Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Oberhausen Biefang

Wir bieten Ihnen eine moderne 2,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Altbaugebäudes in Oberhausen Biefang. Die Wohnung umfasst großzügige 60 Quadratmeter und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Biefang und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung. Eine Grundschule liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, während sich am Ende der Straße ein Kindergarten befindet. Das Sterkrade Tor ist in nur 10 Fahrtminuten erreichbar, und die nächsten Geschäfte liegen nur 5 Fahrtminuten entfernt.

**Ausstattung:**
- 2,5 Zimmer
- 60 Quadratmeter
- Dachgeschoss/3. OG
- Klimaanlage
- Gemeinschaftsgarten
- UV-Schutzglas an den Fenstern
- Möglichkeit zum Anschluss eines eigenen Pelletofens
- Badezimmer mit Schränken
- Küche mit individueller Planungsoption
- Haustiere: Hunde nicht erlaubt, andere Haustiere nach Absprache

**Kosten:**
- Kaltmiete: 650 €
- Nebenkosten (für eine Person): 150 €
- Nebenkosten (für zwei Personen): 200 €
- Kaution: 2000

**Besonderheiten:**
Die Wohnung wurde Mitte des Jahres 2023 erbaut. Die Fenster sind mit UV-Schutzglas versehen, und es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Pelletofen anzuschließen. Der Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zur Verfügung. Zweimal jährlich findet eine Mieterversammlung statt.

**Dokumente für Vermieter:**
- Schufa-Auskunft
- Letzte drei Monatsabrechnungen
- Optional: Mieterauskunft

**Besichtigung:**
Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und die Wohnung persönlich zu erkunden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungstermine. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.