Architektonisch ansprechender Bungalow mit viel Potential in gefragter Wohnlage auf Erbpachtgrundst.
297.500 €
- Wohnfläche 156 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Der angebotene Bungalow befindet sich auf einem 1.549 Quadratmeter großem Erbpachtgrundstück in bester Wohnlage von Ennigerloh.
Das Objekt beeindruckt durch seine besondere Architektur und vermittelt einen exklusiven Eindruck.
Das Haus wird erschlossen über einen großzügigen Eingangsbereich. Durch eine doppelflügelige Glastür erhalten Sie Zugang zum Wohnzimmer. Die hohen Decken, der tiefer gelegene Kaminbereich mit offenem Kamin und die sich auf einem Podest befindliche Leseecke vermitteln ein ganz besonderes Wohn- und Raumgefühl.
Vom Wohnzimmer aus erhalten Sie Zugang zu der großen teilüberdachten Terrasse, auf welcher es sich in den Sommermonaten herrlich verweilen lässt.
Die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer im anderen Flügel des Hauses werden über einen langgezogenen Flur erschlossen. Von einem der beiden Schlafräumlichkeiten hat die zukünftige Bewohnerschaft direkten Zugang zum Badezimmer.
Neben einer gut geschnittenen Küche stehen Ihnen darüber hinaus ein geräumiges Esszimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum sowie ein großer Waschkeller. Zusätzlich sind drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Die Räume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet.
Im Wohnzimmer, dem Esszimmer sowie dem Eingangsbereich ist ein hochwertiger, heller Marmorboden verlegt. Die Küche, die Badezimmer sowie der Kellerbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die übrigen Räume im Erdgeschoss sind mit einem Teppichboden versehen.
Teilweise verfügen die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung.
Über eine Wendeltreppe lässt sich der Dachboden erreichen.
**Lage**
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Ennigerloh.
Das Ennigerloher Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sowie ein Busbahnhof sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.
Auch das Ennigerloher Naturbad sowie die Sportanlage am Stavernbusch befinden sich in der Nachbarschaft.
**Provision:** 3,27 % Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,27 % des Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer wird fällig bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sie ist vom Käufer/Erwerber zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
**Sonstiges**
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr.
Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
**Energie**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 257,2 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 29.09.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Rechtliche Angaben
HBS VOSS Immobilien GmbH
Drosselstiege 22
59269 Beckum
Tel: 02525 93170
Fax: 02525 931717
E-Mail: info@hbsvoss-immobilien.de
Impressum
HBS VOSS Immobilien GmbH
Drosselstiege 22
59269 Beckum
Telefon: 02525 9317-0
Fax: 02525 9317-17
E-Mail: info@hbsvoss-immobilien.de
Registergericht: Amtsgericht Münster
Registernummer: HRB 12343
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Andreas Voß, Michael Voß, Philip Staratzke
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Warendorf, Waldenburger Straße 2, 48231 Warendorf
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Kreisverwaltung Warendorf am 04. April 2010: Az.: 32.31.34 Nr. 1207
Online-Streitbeilegung gemäß Art 14 Abs. 1 ODR-VO und §36 VBSG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgendem Link finden:
www.ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Unser E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.