Architektenhaus mit eigenem Bürotrakt in Geiselhöring gegen Gebot zu verkaufen
VB
- Wohnfläche 295 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 1.500 m²
- Verfügbar ab April 2023
- Haustyp Villa
- Etagen 3
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das dreistöckige, schöne und gepflegte Gebäude besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine besondere Architektur. Es zeigt deutlilch die Handschrift eines erfahrenen Architekten.
Durch eine großzügige Raumgestaltung und einer schönen Einlieger-wohnung bietet das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten, auch für mehrere Generationen. Sowohl die Hauptwohnung, als auch die Einliegerwohnung verfügen über eine eigene Terrasse mit Überdachung.
Die Immobilie bietet zehn hübsche Zimmer zur freien Entfaltung.
Geheizt wird das im Jahr 1976 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Im Erdgeschoß und im Badezimmer des Obergeschosses gibt es eine Fußbodenheizung.
Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen und mehrere Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung.
Zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden stehen rd. 1.500 qm Grundstücksfläche zur Verfügung.
Alternativ können sogar einzelne Räume im Untergeschoß aufgrund der Anordnung der Fenster in Verbindung mit der Gartengestaltung als Wohnräume genutzt werden. Diese Möglichkeit ist in den genannten 295 qm Wohnfläche noch nicht enthalten.
Wie sich unschwer aus dem aktuellen Zustand der Immobilie erkennen lässt, wurden beim Bau ausschließlich hochwertige und geschmackvolle Baumaterialien verwendet.
Aktuell steht das Haus leer und kann sofort bezogen werden.
Die Immobilie steht in Geiselhöring. In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 932 gut erreichbar. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Friseure, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind ebenso in der Nähe gelegen.
Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Ein Museum, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Durch die großzügige Gestaltung lässt sich auch über eine Wohngemeinschaft verschiedener Generationen oder Familien, oder auch eine Alters-Wohngemeinschaft nachdenken.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Sollten dier Preisvorstellungen des Verkäufers nicht erreicht werden, so behält sich der Verkäufer vor, das Haus nicht zu verkaufen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich nach § 5 TMG
Immobilien- und Sachverständigenbüro Alois Ebenbeck
Alois Ebenbeck
Lerchenstr. 20
94327 Bogen
Telefon: 09422/807000
Telefon mobil 0171/6126476
Email: info@ebenbeck-immobilien.de
USt-IdNr. : 53 612 480 777
Berufliche Angaben
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Bogen,
Stadtplatz 56, 94327 Bogen
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80323 München
www.ihk-muenchen.de
Erlaubnis nach § 34 i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler) Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80323 München
www.ihk-muenchen.de
Berufsbezeichnung:
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Niederbayern, Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
www.ihk-niederbayern.de
Berufliche Regelungen:
• 34 i Gewerbeordnung (GewO)
• Verordnung über Immobiliardarlehensvermittler (ImmVemV)
• § 655 a – 655 e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
• 229 § 38 und Art. 247 §§13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EG-BGB)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherung
Online Streitbeilegung
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Datenschutz
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Quellen – Bilder