- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1963
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses geräumige, durchdacht aufgeteilte Haus mit großem, abgeschirmtem Garten bietet sich an für Familien, die eine ruhige und doch zentrumsnahe Lage zu schätzen wissen.
Wichtiger Hinweis: die Immobilie entspricht den energetischen Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), es besteht keine energetische Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel.
Raumaufteilung
Drei große, ineinander übergehende, hohe Räume im Erdgeschoss mit großen Fenstern nach Süden vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Im oberen Stockwerk gibt es neben zwei Zimmern (12 / 16 m²) einen großen, hellen Hauswirtschaftsraum sowie Stauraum in 2 geräumigen Abseiten. In Fluren und vielen Räumen beider Wohnebenen befinden sich geräumige Einbauschränke.
Die Küche mit abgetrennter Speisekammer ist auch über einen zusätzlichen Eingang neben der Garage erreichbar. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Vollbad sowie ein Gäste-WC, ein Duschbad mit abgetrenntem WC liegt im ersten Stock.
Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Wohn- und einem Vorratsraum sowie einem Raum für die Heizungsanlage (erneuert 2006).
Die beheizbare Garage sowie ein zusätzlich abgetrennter Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder sorgen für ausreichend Platz.
