Architektenhaus auf Traumgrundstück

Es handelt sich bei diesem Objekt um unser Elternhaus aus dem Jahr 1970, das auf einem parkartig angelegten, 1.490 qm großen Grundstück liegt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein romantisches Brackgewässer.

Das von einem Architekten nach den Vorstellungen unserer Eltern errichtete Wohnhaus bietet rund 200 qm Wohnfläche.

Von der großzügigen Wohndiele gelangen Sie in die ebenfalls üppige Küche, die direkt ans Wohnzimmer angrenzt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Panoramascheibe, die den Raum auch von innen unmittelbar mit dem Garten verbindet. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer.

Über eine geschwungene Echtholztreppe geht es in den ersten Stock. Hier finden sich das große Elternschlafzimmer, gleich daneben das Vollbad, ein großer Flur mit Dachfenstern, ein weiteres Duschbad sowie drei kleinere Zimmer, die aktuell zu einem großen Raum zusammengelegt wurden.

Das Haus verfügt über einen separaten Heizungsraum, der zudem reichlich Stauraum bietet.

Eine einfache Garage rundet das Haus nach vorne hin ab.

Die Immobilie besticht durch ihren auch heute noch modernen Schnitt und die einladende Atmosphäre, dennoch werden Sie Investitionsbedarf zur Modernisierung (im Wesentlichen Dach, Fenster, Heizung) kalkulieren müssen. Dies haben wir bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der wirklich außergewöhnlich schönen und romantischen Uferlage bilden die lohnenswerte Basis für Ihre Investitionen.

Jahresheizwärmebedarf: 224 kWh/qm

Heizungsart: Gas

Lage:

Stöckte ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) und liegt genau zwischen der Elbe auf der einen und Winsen auf der anderen Seite. Sie erreichen die Innenstadt mit dem Auto in 5 und mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Die Elbe zur anderen Seite ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Ein wirklich tolles Ausflugsziel ist die Anlegestelle der Hoopter Fähre, die unsere Elbseite mit Zollenspieker auf der anderen Seite verbindet. Winsen (Luhe) selbst ist eine kleine, entspannte Stadt, zwischen Lüneburg und Hamburg gelegen. Beide Städte sind bequem mit dem Metronom zu erreichen, Lüneburg in 10 und Hamburg in 20 Minuten. Von unserem Haus bis zur nächsten HVV-Bushaltestelle sind es nur wenige Meter zu laufen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Und auch Bootsfreunde kommen auf ihre Kosten: In geringer Entfernung finden Sie gleich drei verschiedene Sportboothäfen.

Die Übergabe des Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern stehen wir für Fragen, ergänzende Unterlagen (die technischen Daten wie auch Energieausweis etc. stellen wir derzeit zusammen) und individuelle Besichtigungen zur Verfügung.

Bitte keine Makleranfragen!