Neuwertiger Winkelbungalow für Ihr Familienglück

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Reinberg, einem bezaubernden Ort nahe des Strelasunds, wo die Natur zum Verweilen einlädt und das Familienleben in seiner schönsten Form erblüht. Hier erwartet Sie ein traumhafter Bungalow, der mit seinem massiven Bau und seinem durchdachten Grundriss perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist.

Das im Jahr 2018 erbaute Haus erstreckt sich über großzügige 127 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Raumkonzept empfangen, das ein helles und luftiges Wohngefühl vermittelt. Die offene Küche mit einem Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten genügend Platz für die Familie, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche für Komfort und Entspannung sorgt. Doch das Highlight dieses Hauses verbirgt sich im Dachgeschoss, das über eine massive Holztreppe erreicht wird. Hier erstreckt sich ein Ausbaupotential von ca. 60 Quadratmetern, das Raum für drei weitere Schlafzimmer oder flexibel gestaltbare Wohnbereiche bietet.

Genießen Sie die warmen Tage auf der großzügigen Terrasse, die nahtlos an den Garten anschließt und damit einen idealen Spielplatz für Ihre Kinder bietet. Die Auffahrt führt zu zwei Stellplätzen, wo die Möglichkeit besteht, einen Carport zu errichten und Ihr Fahrzeug vor den Elementen zu schützen.

Auf dem 927 Quadratmeter großen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Im Inneren des Hauses sorgt die Küche im Landhausstil für eine rustikale Atmosphäre, während ein Hauswirtschaftsraum alle Hauptleitungen zusammenführt und Ihnen damit praktische Vorteile im Alltag bietet. Dort finden Sie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine Entkalkungsanlage für weiches Wasser und ein Waschmaschinenstellplatz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reinberg – ein Ort, an dem Familienleben und Natur sich perfekt vereinen. Hier wartet ein Leben voller Erinnerungen darauf, von Ihnen geschrieben zu werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.535,43 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Grundstücksfläche: ca. 927 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Reinberg, einem malerischen Ort in der Gemeinde Sundhagen, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns und direkt zwischen den historischen Städten Stralsund und Greifswald gelegen. Diese idyllische Lage verspricht ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben.

Reinberg bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Die idyllische Ortschaft erweist sich als äußerst familienfreundlich mit kurzen Schulwegen: Die örtliche Grundschule ist nur 7,1 Kilometer entfernt, während Kindergärten in einer Entfernung von 0,3 Kilometern eine liebevolle Betreuung und Förderung bieten.

Jugendliche finden mit einem Gymnasium in 14 Kilometern Entfernung eine erstklassige Bildungseinrichtung und haben die Möglichkeit, die schöne Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

Die Nähe zur Ostsee und zum Strelasund ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter lange Spaziergänge am Strand und Wassersportaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu der Autobahn A20, sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der Pendler und Ausflügler bequem ans Ziel bringt.

In Reinberg finden Sie somit nicht nur ein idyllisches Zuhause inmitten unberührter Natur, sondern auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Willkommen in Reinberg, wo Lebensqualität und Vielfalt aufeinandertreffen und das Leben einfach ist, während die Zukunft strahlt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 13,2 km
Gymnasium 14,2 km
Autobahn 16,2 km
Bus 7,3 km
Gaststaetten 0,5 km
Hauptschule 15,6 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 54.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WI 47170