Arbeiten am Zwenkauer See *exklusive Bürofläche *teilbar *sofort verfügbar

# Objektbeschreibung
Exklusive Bürofläche mit Seeblick – Perfekt für Ihr Unternehmen!

Sie suchen eine exklusive Bürofläche mit modernster Ausstattung und atemberaubendem Ausblick? Dann ist diese exklusive Bürofläche am Zwenkauer See genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Bürofläche umfasst insgesamt großzügige 360 Quadratmeter und bietet die Möglichkeit, in zwei separate Mieteinheiten aufgeteilt zu werden. Diese flexible Gestaltung ermöglicht es Unternehmen, die Fläche nach ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen und anzupassen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 erbaut und bietet nicht nur modernste Standards, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den Hafen des Zwenkauer Sees. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung, um einen barrierefreien und bequemen Zugang zu sämtlichen Etagen der Bürofläche zu gewährleisten. Die innovative Technologie einer Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung im Winter und angenehme Kühlung im Sommer, während eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Für individuelle Bedürfnisse besteht die Option, die bestehende Klimaanlage zu übernehmen, die ein angenehmes Arbeitsklima unabhängig von den äußeren Witterungsbedingungen gewährleistet. Eine voll ausgestattete Teeküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf vom Mieter übernommen werden. Dies bietet praktischen Komfort für die Pausengestaltung und Versorgung der Mitarbeiter.

Der Kaltmietpreis beläuft sich auf 12,50 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,50 Euro pro Quadratmeter zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Kosten decken verschiedene Betriebskosten, die mit der Nutzung der Fläche verbunden sind. Die Kaution beläuft sich auf drei Netto-Kaltmieten.

Im Innenhof des Objektes befinden sich 4 Stellplätze, welche für je 40,- Euro/Parkplatz zzgl. USt gemietet werden können.

Ein zusätzlicher Abstellraum von 20,5 Quadratmetern kann separat angemietet werden. Dies bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder persönliche Gegenstände. Miete zu 6,50 Euro/qm zzgl. USt.

Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ÖNV Buslinie, nur 10 Meter entfernt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Mitarbeitern, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit zu gelangen, was die Erreichbarkeit des Standorts weiter verbessert.

Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in einer exklusiven und modernen Umgebung zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine!

# Ausstattung
* Neubau aus 2019
* insgesamt 360 qm, teilbar in 2 Einheiten
* Mietpreis: 12,50 Euro kalt/qm zzgl. USt
* Nebenkosten: 2,50 Euro/qm zzgl. USt
* Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
* Fahrstuhl
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Klimaanlage
* Teeküche vorhanden
* 4 PKW-Stellplätze im Innenhof
* separater Abstellraum

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: zeitnah verfügbar
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 5.220,00 €
Hinweis zur Kaution: 13.500

Bürofläche: ca. 360 m²
Sonstige Fläche: ca. 20,50 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in Bestlage am Zwenkauer See in unmittelbarer Nähe zur ÖNV Buslinie. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Mitarbeitern, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Arbeit zu gelangen, was die Erreichbarkeit des Standorts weiter verbessert. Die Umgebung hat sich in den vergangenen Jahren rasant entwickelt und zahlreiche Unternehmen und Gewerke haben sich in dieser Lage angesiedelt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.01.2020
Gültig bis: 29.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 353728#X3VFjM