Appartement mit Tiefgaragenstellplatz in der Passauer Innstadt
122.000 €
- Wohnfläche 34 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 256 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
*** Attraktiv geschnitten und bestens gelegen – PROVISIONSFREI: Appartement mit Tiefgaragenstellplatz in der Passauer Innstadt ***
In traumhafter Lage und einem sehr gepflegten, renovierten Zustand freuen wir uns Ihnen dieses Studentenappartement in der Passauer Innstadt zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung umfasst ca. 34qm² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
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Kurz und prägnant im Schnellüberblick:
▪️ 2. Obergeschoss (DG)
▪️ ca. 34qm² Wohnfläche
▪️ Komfortabel geschnitten und einladend hell dank großer Dachfenster
▪️ vollständig möbliert inklusive kristallweißer Einbau-Singleküche
▪️Zentrumsnah: Diverse Event- und Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umkreis, Universität und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
▪️ Baujahr 1992
▪️ Fortlaufend aufwendig saniert (umfassende Erneuerung von Fenster- und Türelementen, Baujahr Wärmeerzeuger 2013)
▪️ Inklusive Tiefgaragenstellplatz
Das Objekt ist derzeit für 430,00€ (380,00€
Wohnung + 50,00€ TG-Stellplatz) vermietet.
Das Wohngeld beläuft sich seit 2024 auf 236 Euro + 20 Euro TG.
Erhaltungsrücklagen werden mtl. insgesamt ca. 8.000 Euro gebildet. Vorhandene Rückstellungen ca. 65.000 Euro
Kaufpreis: 122.000€
Käuferprovision: PROVISIONSFREI
☀️☀️☀️
Energieeffizienzklasse E
Energieträger: Öl
Energiebedarf: 146 kWh/qma
(Angaben gem. Energieausweis, vorhanden)
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
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Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Rechtliche Angaben
Impressum der Shark Immobilien GmbH:
https://www.sharkimmobilien.de/impressum
