Apartmentwohnung Wohnung Nähe Uniklinikum ab August / Mitte Juli
701 €
- Wohnfläche 45,30 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 53 €
- Heizkosten 57 €
- Warmmiete 701 €
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Ich biete zur Übernahme meine sehr helle, geräumige Wohnung in Elbnähe.
Die Wohnung ist fußläufig nahe des Universitätsklinikums gelegen. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, im Erdgeschoss des Hauses ein Bäcker, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Weiterhin in unmittelbarer Nähe befinden sich Diska, Aldi, Netto, Rewe sowie Pfennigpfeiffer, eine Fleischerei mit Imbiss und ein Feinkostgeschäft. Die Straße ist wenig befahren, die Wohnung ist bei höherer Etage und guter Dämmung sehr ruhig.
Über die ganze länge des Apartments erstreckt sich ein geräumiger, von außen nicht einsehbarer Balkon mit großer Fensterfläche.
Das Objekt ist neu im Jahr 2015 errichtet und entspricht neusten energetischen Standards.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung und enthält neben reichlich Stauraum einen Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spülbecken.
Im gefliesten Badezimmer befindet sich eine geräumige, bodengleiche Dusche mit entsprechender Neigung und einwandfreiem Abfluss.
Den Hauptraum bietet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und integrierter Küche, der Eingangsbereich ist etwas abgegrenzt ohne Raumverlust durch separaten Flur. Durch eine Zwischenwand leicht abgegrenzt ist eine gemütliche Couch-Niesche.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig, bietet ausreichend Stauraum für Kleiderschränke und Bett, ist mit einem Fenster ausgestattet.
Alle Fensterflächen lassen sich durch elektrische Lamellenrolläden in der Helligkeit regulieren oder vollständig abdunkeln.
Im Untergeschoss vorhanden ist ein eigenes Kellerabteil, ebenso wie frei verfügbare Waschmaschinen und Trockner.
Im Innenhof befindet sich ein mit Schloss gesichertes Fahrradstellplatz.
Die Wohnung ist gelegen im 5. OG von insgesamt 6 Etagen, vorhanden sind 2 moderne, großräumige Aufzüge.
Ab August sucht die sehr geliebte Wohnung Nachmieter, bei Bedarf kann ein Einzug ab Mitte Juli erfolgen.
Spezial: Ein sehr zuverlässiger und freundlicher Hausmeister, der seinen Beruf liebt.
Die Fläche gemäß Mietvertrag 45,3 m² inkl. Balkon, welcher mit Faktor 1/2 berechnet ist, sodass die Gesamtfläche größer ist.
Besichtigungen können individuell vereinbart werden, Bilder folgen bzw. werden auf Nachfrage zur Verfügung gestellt (Privatsphäre).
