Apartment im beliebten Essener-Südviertel als Kapitalanlage

69.000 €

 45128 Essen - Essen-Stadtmitte
03.05.2021
Anzeigennr.: 1531003177

Details

  • Wohnfläche 29 m²
  • Zimmer 1,5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 5
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Baujahr 1993
  • Hausgeld 200 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1993 in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 29 m² stehen Ihrem Mieter ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische, eine kleine Diele und ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz runden unser Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.681 EUR p. a. inkl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 29 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Südviertel.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken und diverse Dienstleister sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. fünf Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle sowie durch den ca. 800 Meter entfernten Essener Hauptbahnhof ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlüssen der Autobahnen A 40 und A 52.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die nahe gelegene RÜ (Rüttenscheider Straße) mit Ihren Cafés, Restaurants, Bar und Einkaufsmöglichkeiten an. Das nahe gelegene Folkwang-Museum, die Philharmonie und der Grugapark sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.03.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 72081

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