Ansprechendes Einfamilienhaus mit tollem Blick ins Morsbachtal

325.000 €

  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 335 m²
  • Verfügbar ab Juli 2022
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1975
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Standort

 42855 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen dieses ansprechende Einfamilienhaus in Remscheid Kratzberg an, einer gefragten Wohnlage am Morsbachtal.

Das Gebäude wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 335 m2 großem Grundstück. Teil des Grundstücks ist ein Garagenhof über den Sie drei der 7 Garagen des Gebäudes erreichen.

Die Wohnfläche beträgt 145 m2 und verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss. Zum Wohnraum gehören 4 Zimmer, sowie Küche Diele, Bad und ein Balkon. Besonders der Ausblick des Balkons steigert den Wohnwert der Immobilie um ein Vielfaches. Ohne lauten Verkehrslärm können Sie hier die Sonnenstrahlen mit einem weiten Blick über die grünen Landschaften des Morsbachtals genießen.

Der allgemeine Zustand des Objektes ist als gut zu betrachten. Das Haus hat ein Satteldach, verfügt über eine Putzfassade und ist zu einer Seite verschiefert.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als gut und gepflegt zu betrachten, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf, da die Immobilie bis vor kurzem langfristig vermietet war. Das Haus hat bereits eine neue Eingangstür, das Bad wurde modernisiert und im Eingangsbereich ist hochwertiger Naturstein ausgelegt.

Derzeit besteht kein Mietverhältnis für die Wohnräume. Die Wohnung steht daher der Selbstnutzung zur Verfügung.
Die Garagen sind derzeit alle, zu einem Mietzins von 50 € monatlich, vermietet.
Lage
Nahe des bekannten Morsbachtals befindet sich die Hohenbirker Str in Remscheid. Das angebotene Objekt befindet sich inmitten einer grünen Wohnsiedlung am Stadtrand.

Der Remscheider Stadtpark samt Grünanlagen, Freizeiteinrichtungen und diverser, dort stattfindenden Veranstaltungen, bietet einige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die Hohenbirker Str grenzt an die L415, welche Sie in weniger als 5 Minuten zu diversen Lokalitäten, aber auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs führt. So sind beispielsweise ein Edeka, ein Drogeriemarkt, ein Bio-Markt aber auch eine Tankstelle schnell erreicht.

Der in fußläufiger Entfernung liegende Richard-Lindenberg-Platz eröffnet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort verkehren mehrere Buslinien in unterschiedliche Richtungen. Die Haltestelle "Hasten Museum" erfüllt ähnliche Kriterien und ist dem Objekt noch näher gelegen.

Bildungseinrichtungen wie beispielsweise die städt. Grundschule Siepen, das Gertrud Bäumer Gymnasium oder Alexander von Humboldt Realschule befinden sich in erreichbarer Entfernung des angebotenen Objektes.

Auch für PKWs bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Durch die Gerstau gelangt man in wenigen Minuten sowohl nach Cronenberg in Richtung A46 und nach Ronsdorf. Die bereits erwähnte L415 gewährt Ihnen ebenfalls Zugang zur BAB A1.
Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine
erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00-
17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit
uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die
Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem
unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

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