Ansprechende, individuelle 2-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 58 qm Wohnfläche. Ein Highlight ist sicher auch der vom Wohnzimmer aus zu erreichende große Balkon in Süd-Westausrichtung. Die Wohnung wurde von der Vonovia letztmalig 2020 komplett modernisiert. Unter anderem wurden dabei die folgenden Arbeiten durchgeführt: Alle Wände und Decken wurden gespachtelt und neu weiß gestrichen. Alle Lackflächen an Türen, Fenstern u.ä. wurden neu weiß lackiert. Das Badzimmer bekam dabei eine komplett neue Sanitäreinrichtung, sowie moderne Fliesen an Wänden und Boden. Die gesamte Wohnungselektrik wurde erneuert und somit auf den neuesten Stand gebracht. Abgerundet wurde das Ganze durch einen strapazierfähigen neuen Bodenbelag in Holzoptik. Ein Kellerraum steht den meisten Wohnungen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.06.24

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Lüneburg liegt ungefähr 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger-Heide. Die Altstadt von Lüneburg ist mit ihrer über 1000 Jahre alten historischen Architektur im Stiele der Backsteingotik ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Heute hat Lüneburg die zweithöchste Kneipendichte in ganz Europa, ist Universitätsstadt und Shoppingmetropole. Das Stadtgebiet von Lüneburg besteht aus 17 Stadtteilen mit ca. 80.000 Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Lüneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die naheliegende Autobahn kommen Sie außerdem schnell und bequem in alle Richtungen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-27
Baujahr: 1969
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1378140002