ansprechende Büro- Gewerbeflächen im EG im Zentrum von Hohenstein-Ernstthal

**Mietobjekt**

Bei dem Objekt handelt es sich um ein als Bankgebäude in aufwändiger Bauweise (Klinkermauerwerk, Terrazzo, Steinfliesen, Schiefer, etc.) erbautes Gebäude. Hier ist seit 1990 die Deutsche Bank AG eingemietet.

Das besondere Einzeldenkmal (Außenfassade), seit 1927 durchgehend als Bankhaus genutzt, wurde von dem bekannten sächsischen Architekten Emil Basarke entworfen.

Es liegt in der besten Geschäftslage von Hohenstein-Ernstthal und bietet einen hohen Nutz- und Ausstattungswert. **Das Objekt ist für repräsentative Büro-, Verkaufs- Praxis- und Dienstleistungsgewerbe jeder Art höchst interessant, z.B. Arztpraxis, Steuer- oder Wirtschaftsberater, oder ähnlich.**

Im EG befinden sich die zur Vermietung anstehenden Büro- und Geschäftsflächen mit ca. 140 m2 - sowie der SB-Bereich der Deutschen Bank

Im 1. OG befindet sich weitere gut ausgestattete Büroflächen.

Im KG befindet sich ein begehbarer Tresor und ein Schließfachanlage, diese könne**n vom Mieter genutzt werden.**

**Ausstattung**

\* Naturschiefer (teilweise)

\* Fliesen (teilweise)

\* hochwertiger Textilbodenbelag

\* teilweise Terazzoböden

\* 3 bis 5 PKW Stellplätze

\* ausgebauter Keller

\* Klinkerfassade

\* EDV Verkabelung CAT 5 in Kabelkanälen

\* teilweise abgehängte Decken

\* ISO Thermodoppel-Fenster

\* EDV gerechte Beleuchtung

\* Alarmanlage / Einbruchschutz

\* weitere Sicherheitseinrichtungen aktivierbar

\* hochwertige Sanitärausstattung

\* Tresorraum im KG

\* u.v.w.m.

**Lage**

**Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage im Zentrum von Hohenstein-Ernstthal.**

Die sächsische Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal, unweit des Erzgebirges, liegt direkt an der Stadtgrenze von Chemnitz. Nach den westlich gelegenen Industriestandorten, insbesondere dem VW Werk Mosel, sind es nur ein paar Minuten mit dem PKW.

Hohenstein- Ernstthal hat ca. 15.000 Einwohner und ist ein wichtiger Behörden- und Unternehmensstandort. Direkt an der Wirtschaftsregion Chemnitz- Zwickau gelegen, profitiert die Stadt Hohenstein-Ernstthal von ihren zahlreichen Gewerbeansiedlungen und den schnelle Verkehrsverbindungen (Autobahn A4 und A 72, S-Bahnanschluss).

Die Stadt bietet neben einer guten ärztlichen Versorgung sämtliche schulische Einrichtungen, Sport- und Freizeitstätten. Erwähnenswert sind das Karl-May Geburtshaus - heute ein kleines Museum - des gleichnamigen Schriftstellers und das Verkehrssicherheitszentrum Sachsenring. Auf der bekannten Rennstrecke werden jährlich Motorrad WM Rennveranstaltungen ausgetragen.

Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in der Region und in Chemnitz ist jederzeit schnell erreichbar.

Alle Angaben sind vom Eigentümer und verstehen sich ohne Gewähr.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne realisieren wir ggf. auch Ihre Sonderwünsche!**