Anleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus im Herzen von Hainichen! Denkmalschutz!!!

179.500 €

 09661 Sachsen - Hainichen
15.02.2020
Anzeigennr.: 1146881744

Details

  • Art Kaufen
  • Fläche (m²) 407 m²
  • Etagen 3
  • Verfügbar ab November 2019
  • Baujahr 1847
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden
  • Denkmalobjekt

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Anleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus im Herzen von Hainichen! Denkmalschutz!!! Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1847 erbaut und 1997 kernsaniert. Es ist nicht unterkellert, besteht aus 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es beherbergt 4 Wohnungen, die alle vermietet sind und einer 145 m² großen Gewerbefläche im Erdgeschoss, bis vor kurzem vom Eigentümer selbst genutzt wurde und zur Zeit frei steht. Hier bietet sich möglicherweise eine Umnutzung zu Wohnraum an, so dass hier die Mieteinnahmen steigen.

Ausstattung:
EG: Gewerbeeinheit 145m² OG: WE 1: 56m² WE 2: 90m² mit Balkon DG: We3: 40m² WE4: 75m² Abstellräume Garten Ausstattung: Standard gehoben, Laminat, Fliesen, helle Räume

Weitere Angaben:
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 407 m²
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Wohnfläche: ca. 261 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 407 m²

Lagebeschreibung:
Im Herzen Hainichens gelegen, fußläufig zum Marktplatz. Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit knapp 9000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, 44 Kilometer westlich von Dresden, 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg an der Kleinen Striegis. Im Jahre 1276 erstmals urkundlich erwähnt, erlangte die Stadt durch die Herstellung von Tuchen überregionale Bedeutung. Von 1933 bis 1990 spielte die Automobilindustrie (Framo, Barkas) eine wichtige Rolle, seit 1990 dominiert ein Automobilzulieferer. Hainichen ist Geburtsort des Hochschullehrers und Fabeldichters Christian Fürchtegott Gellert, des Mineralogen Christlieb Ehregott Gellert sowie des Erfinders des Holzschliffes, Friedrich Gottlob Keller. Die Stadt wird daher auch Gellertstadt genannt. Quelle Wikipedia

Sonstiges:
Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. VERSICHERUNG: Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Baujahr: 1847
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-01325

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