Anlageobjekt mit Baugrundstück und Doppelgarage in Goslar OT Oker
349.000 € VB
- Wohnfläche 349 m²
- Grundstücksfläche 1.185 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# \* Wohnhaus mit fünf Wohnungen
# \* Gartengrundstück mit Doppelgarage auf Betonplatte aus 2016
\* aktuell 2 Wohnungen frei
\* laufend Investitionen getätigt
\* inkl. ein von der Stadt Goslar ausgewiesenem möglichen Baugrundstück
( Information / Baulückenbörse / Bauen im Bestand )
# Investitionen:
\* 2 neue Haustüren aus 2019
\* Schornsteinköpfe verkleidet 2018
\* Gasthermen aus 1996 - 2006
\* Dach: Erneuerung ca. 2000, mit mind. 120er Dämmung lt. Eigentümer
\* Trockenplatz
\* großer Garten
\* Vollkeller mit Waschkeller
\* Fenster: lfd. investiert, z.T. 3fach und 2 fach, einzelne ältere Fenster
\* z.T. mit manuellen Rollläden
Zwei Wohnungen im I.OG sind aktuell bewußte noch frei. In einer Wohnung wird ein Leitungswasserschaden behoben, daher bleibt auch die Nebenwohnung noch frei.
Die zwei Neuvermietungen kann der Käufer auf Wunsch selbst ( nach Renovierung durch Voreigentümer ) übernehmen oder es wird vor Verkauf nach Absprache die Vermietung vorgenommen.
Baujahr: 1930
Bauart: massiv
**Heizung: aus 1996 bis 2016 lt. Energieausweis**
**Energiebedarfsausweis: bereits aktuell erstellt**
**189,5 kWh/m²a, F, Erdgas**
**Aussteller: Schornsteinfegermeister Dipl.Ing. Michel**
**Energiebedarfsausweis vom 14.09.2023**
Das Objekt liegt in Oker an der Straße Richtung Bad Harzburg, nur wenige Autominuten von Goslar oder Bad Harzburg entfernt. Tankstellen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in der Nähe und sind sogar z.T. zu Fuß zu erreichen.
Die Garagen und das Grundstück sind auch erreichbar durch die Nebenstraße.
Dort befindet sich dann auch zu der angesprochenen Baulücke im hinteren Bereich des Grundstücks.
**Vom Kaufpeis sind nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer und Verkäufer je 4,76% vom Kaufpreis sofort fällig.**
Rechtliche Angaben
Impressum
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Rademacher Immobilien GmbH
Rammelsberger Str. 24
38644 Goslar
VERTRETEN DURCH
Uwe Rademacher
KONTAKT
Telefon: 05321 41156
E-Mail: info@rademacher-service.eu
Fax: nur auf Anfrage
Termine nur nach Vereinbarung
REGISTEREINTRAG
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Braunschweig
Registernummer: HRB 110287
ZUSTÄNDIGE ERLAUBNISBEHÖRDE NACH §34 c GewO
Zuständige Kammer: IHK Braunschweig | Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV
Uwe Rademacher
STREITSCHLICHTUNG
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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