Anlageobjekt mit 15 Einheiten

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 15 Familienhaus auf einem 485 m² großem Grundstück.

Das Objekt hat folgende Aufteilung:

15 Wohneinheiten und 837,96 m² vermietbare Fläche

EG Rechts 92,58 m²
EG Links 71,62 m²
EG Hinten Links 68,49 m²
1.OG Halb Links 38,05 m²
1.OG Rechts 47,54 m²
1.OG Links 64,29 m²
1.OG Links 59,25 m²
2.OG Links 38,62 m²
2.OG Rechts 47,14 m²
2.OG Mitte Links 81,5 m²
2.OG Links 44,17 m²
DG Rechts 34,7 m²
DG Rechts 38,1 m²
DG Links 57,39 m²
DG Rechts 54,52 m²

Mieteinnahmen Monatlich: 4.263 Euro

Mieteinnahmen Jährlich: 51.165 Euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76% inkl. MwSt und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Gesamtfläche: ca. 1077 m²
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Kellerfläche: ca. 240,23 m²
Vermietbare Fläche: ca. 837,96 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der nähe des Zentrums von Witten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 43 / A 448 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.

# Sonstiges
Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail!
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung, Baubetreuung und Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Angegebene Grundstücksgrößen Wohn /Nutzflächen sowie das Baujahr sind vom Kaufinteressenten zu überprüfen, für die Genauigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35#TNEvBr