- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 620 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1850
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Fachwerkhaus bietet Ihnen auf kompakten ca. 140 m² den idealen Wohnraum für Fachwerkfreunde. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit intergierter neu moderner Küche. Ein Büro und ein Schlafzimmer und ein kleines hell gefliestes Bad mit großer Dusche und WC sind auf der Etage ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein weiteres Bad mit Duschkabine. Die Waschküche, vier Abstellräume sowie den Stromverteiler finden Sie im Keller des Hauses. Das immer wieder modernisierte Objekt verfügt über Deckenhöhen zwischen 1,90-2,30 Meter, wodurch es gut beheizbar ist. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das angrenzende Grundstück mit Nebengebäude. Hier stehen Ihnen ingesamt 5 Stellplätze, eine Garage sowie weiterer Lagerraum als große Scheune zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich eine fast neue sehr große Kühlzelle in der Scheune zum Beispiel für Jagdzwecke. Der kleine Garten mit Terrasse am Haus kann zudem nach Belieben gestaltet werden. Aktuell ist das Wohnhaus an solvente Mieter vermietet und die Scheune ist an Gewerbetreibende vermietet.
Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Nachtspeicherheizung (neumodern, kein Asbest) der Firma Vaillant aus dem Jahr 2000 beheizt. Zudem haben Sie die Möglichkeit in fast allen Zimmern einen Holzofen anzuschließen. Ein Küchenofen und zwei Kaminöfen sowie ein Kellerofen sind vorhanden und haben Bestandsschutz. Im gesamten Haus sind Kunststoff-Isofenser verbaut. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Die Böden bestehen aus hochmodernen Klickvinyl.
Der Dachboden ist ebenfalls so groß wie die zwei Etagen und kann nach Belieben ausgebaut werden. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gern bei mir.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in Winterscheid in einem Ortsteil der Gemeinde Gilserberg. Die Gemeinde liegt eingebettet in der herrlichen Natur des Kellerwaldes und in der Nähe des Kellerwald-Edersee mit Hotel- und Gaststättenbetriebe in Nachbarorten. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule und kleine Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt Marburg ist ca. 30 km entfernt. In 10 min sind Sie auf der A49 Richtung Kassel. Ein Bahnanschluss ist in Treysa vorhanden. Als typisches Mittelzentrum bietet Schwalmstadt Fachgeschäfte, Fachärzte, Klinikum, ein reichhaltiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm. Außerdem haben Sie kurze Wege nach Neustadt und Schwalmstadt und zukünftig zur A49.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 01.09.2030
Heizungsart: Stromheizung
Bei Fragen melden Sie sich gern bei mir!
Ohne Makler!
