Anlagenimmobilie in Moormerland: Vermietete Erdgeschosswohnung
190.000 €
- Wohnfläche 65,60 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2017
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Jahr 2016/2017 wurde das moderne Mehrparteienhaus mit 13 Einheiten an der Königsstraße in Moormerland errichtet. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht zum Verkauf.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 €, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 6.600,00 €. Das Mietverhältnis wird durch den Käufer übernommen.
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnbereich mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Terrasse und kleiner Gartenanteil
Zu der Wohnung gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Beheizt wird sie über Fußbodenheizung mit Erdwärme.
# Ausstattung
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Fliesen in der gesamten Wohnung
- Ebenerdige Dusche
- Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Nutzfläche: ca. 2,90 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Warsingsfehn in der Gemeinde Moormerland. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie hier schnell auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Gemeinde Moormerland hat gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 5 Autominuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-10-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 173
Rechtliche Angaben
REAL Immobilien GmbH
Rudolf-Eucken-Straße 16
D-26802 Moormerland-Warsingsfehn
Telefon +49 (0) 4954 9487-0
Telefax +49 (0) 4954 7732
Geschäftsführer: Dieter Baumann
eMail: info@real-immobilien.org
Gerichtsstand: Leer (Ostfriesland)
Handelsregister: HRB-Nr. 11 00 25 Amtsgericht Aurich
Steuer-Nr.: 60-102-03329
Erlaubnis nach §34 c GewO (Makler, Bauträger) erteilt durch den Landkreis Leer,
Bergmannstraße 37, 26789 Leer, www.landkreis-leer.de
Konzeption, Design & Programmierung
Burkana Media
Hindenburgstr. 77
26757 Nordseebad Borkum
www.burkana.de