Anlage oder Eigentum – diese Wohnung passt!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung als Teil eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in der Stadt Kempen am Niederrhein.
Sie ist ca. 73,5 qm groß, verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie Badezimmer und Garderobe. Die durchdachte Aufteilung ermöglich den Zugang aller Zimmer über den L-förmigen Flur, den Sie über die doppelte Wohnungstür betreten.

Als besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung sind zweifellos die durch einen fachkundigen Voreigentümer verbauten hochwertigen Natursteinelemente. Eine Wohnung wie diese finden Sie sicher kein zweites Mal!

Im Keller des Mehrfamilienhauses verfügen die Parteien über einen eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu öffentlichen Kellerbereichen. Fahrräder können ebenfalls in Fahrradständern vor der Eingangstür abgestellt werden.

Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung passt und besticht durch Lage, Ausstattung und langfristige Planbarkeit.

Für weitere Informationen melden Sie sich gern bei uns!

# Ausstattung
+ Bodenbeläge
hochwertige Fliesen

+ Bad / Sanitär
Dusche mit Regenbrause, hochwertige Armatur, Natursteinwände, WC

+ Heizung
Fernwärme

+ Fenster
doppelt verglast

+ EBK
langlebige Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,
Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen

+ Rollläden
manuelle Rollläden

+ Ausführung
Massiv

+ TV/Internet
SAT-TV
Glasfaseranschluss

+ Hausgeld
390,00€

+ Aufzug
vorhanden

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Grundrisse werden derzeit noch aufbereitet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2424 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im niederrheinischen Kempen. Die kreisangehörige Stadt befindet sich mit ihren rund 35.000 Einwohnern ca. 20 km von der niederländischen Grenze und ca. 45 km von Düsseldorf entfernt.

Der historische Stadtkern mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Kleve-Düsseldorf.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Bus 0,1 km
Autobahn 4 km

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
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Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 118.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: C21_JSCR_37084