Angebot: zwei moderne Eigentumswohnungen zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
In Neunkirchen, unweit der Autobahnanschlüsse A6/A8Straße, in zentraler Lage, befindet sich das 2-Familien Haus. In fußläufiger Nähe erreichen Sie das Stadtzentrum und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die moderne Architektenplanung dieser Wohnung bietet ein offenes, helles Wohnkonzept.

Das in den Jahren 2022 /2023 kernsanierte Haus verfügt über zwei identische Wohneinheiten.

Zu den beiden Wohnungen (Der Preis beinhaltet das Paket BEIDER Wohnungen!) :
Durch die Eingangstür gelangt man über die Diele in den offnen Wohnbereich., mit Esszimmerbereich und offener Küche.
Die bodentiefen Fensterfronten des Wohnbereiches sorgen für angenehme Helligkeit und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Im vorderen Bereich dieser Ebene sind zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder- und/ oder Gästebereich sowie als Büro für Homeoffice genutzt werden können. Natürlich finden Sie auf dieser Wohnebene auch ein schönes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum.

Auf der oberen Etage befindet sich eine baugleiche Wohnung.

Das Untergeschoss rundet mit drei Kellerräumen und einem Hausanschlussraum dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie einfach einen

# Ausstattung
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt
zentrale Wohnlage
Renovierung 2022/23
Wärmepumpe
Energieeffizienz Haus
Echtholzparkett
namenhafte Sanitärausstattung
in allen Räumen sind Einbauspots verbaut

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Die ehemalige Hütten- und Bergbaustadt hat sich mittlerweile in ein attraktives Mittelzentrum im Saarland verwandelt. Die Kreisstadt Neunkirchen bietet als zweitgrößte Kommune im Saarland schöne Wohnanlagen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.

Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 und 8 sowie die Bundesstraße 41 an das überregionale Straßennetz angebunden.

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Käufer verpflichten sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 31.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.08.2022
Gültig bis: 15.08.2032
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 128878230#3x5349