Am Wasser - Neubau-Eigentumswohnungen im Zentrum Rotenburgs

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine barrierefreie Eigentumswohnung im absoluten Zentrum Rotenburgs, die dazu noch eine hervorragende Energiebilanz ausweist? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

In der Rotenburger Fußgängerzone entsteht ein stilvolles 14-Parteienhaus, welches sich hervorragend in die bestehende Nachbarschaft eingliedert.
Ob eine kleinere Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² oder eine großzügige Penthousewohnung mit über 137 m² Wohnfläche, hier ist für jeden die passende Wohnungsgröße dabei.

In der Architektur wurde auf klare Linien, großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem hohen Maß an Komfortabilität für Jung und Alt Wert gelegt. So sind alle Wohnungen barrierefrei, eine davon behindertengerecht, mit max 2 cm Schwellen zur den Balkonen/Terrassen oder Hauseingängen und über einem Fahrstuhl erreichbar.

# Ausstattung
- Hochwertige Verblendfassade
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Vinyl und Fliesenböden
- Wandputz in Q3 und weiß gestrichen
- Elektrische Rollläden
- Fahrstuhl
- Überdachte PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der Fußgängerzone im Herzen von Rotenburg-Wümme. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Backshops, Restaurants und Bankfilialen lassen alle Besorgungen fußläufig erledigen. Die nächste Bushaltestelle ist zudem nur ca. 70 Meter entfernt.
Durch die Nähe zum Erlebnisbad Ronululu (in 8 Minuten fußläufig erreichbar) sowie die idyllische Natur entlang des Flusses Wümme, ist eine ideale Umgebung für Naturliebhaber.
Auch die ärztliche Versorgung ist durch das Rotenburger Krankenhaus in nur einem Kilometer gesichert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 269