Am Paradeplatz mit 6 Meter Schaufensterfront: Ladenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in exponierter Schaufensterlage zwischen dem Paradeplatz und dem Mannheimer Barockschloss. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 150,00 m² in einem sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1955.

Die Räumlichkeiten wurden 2015 modernisiert. Im Zuge dessen wurde ein zentrales Klimasystem verbaut und ein zeitloser Boden im Vinyldesign verlegt. Ebenfalls ist eine CAT-6 Datenverkabelung vorhanden. Die Kernsanierung fand 1992 statt.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine großzügige Ladenfläche mit großer Schaufensterfront, welche gleichermaßen für ein helles Raumambiente und eine gute Visibilität sorgt.

Es besteht die Möglichkeit die Mietfläche weiterhin als Bürofläche fortzuführen. Ebenso sind jedoch auch Konzepte des Einzelhandels potenziell möglich. Hierzu wäre, in Absprache mit der Stadt Mannheim, eine Öffnung der Schaufensterfront mittels Glasfaltelementen sowie eine großzügige Außenbestuhlung denkbar.
Wir freuen uns auf Ihre kreative Ideen!

Es besteht die Option, eine benachbarte Bürofläche von ungefähr 42,00 m² zusätzlich anzumieten.

# Ausstattung
- Vinyldesign Böden
- Klimaanlage
- Schaufensterfront über 6,00 m in Richtung Fußgängerzone
- UKB: 2,83 m
- CAT-6 Datenverkabelung
- WC
- 1 Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 4.350,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19,00 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 90 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Gültig bis: 2027-11-15

Anbieter-Objekt-ID: CM-4406