Altes Pfarrhaus, Immobilie für Liebhaber #reserviert#

Preis: 85.000 €

Details

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Ort:
38899 Sachsen-Anhalt - Trautenstein
Erstellungsdatum:
31.07.2019
Anzeigennummer:
1173958074
Zimmer:
17
Badezimmer:
5
Wohnfläche (m²):
420
Grundstücksfläche (m²):
1.500
Verfügbar ab Monat:
01
Verfügbar ab Jahr:
2020
Haustyp:
Andere Haustypen
Heizungsart:
Ölheizung
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Denkmalobjekt

Beschreibung

Wichtige Neuerung:

Es wir eine vorfälligkeitsentschädigung von 15500 € fällig. Alternativ dazu müsste der Kredit von uns übernommen werden.

Objekt:

Es handelt sich um ein teilunterkellertes Haus mit verschiedenen Wohneinheiten und einem großen Garten. Es ist ein historisches und denkmalgeschütztes Gebäude und das Geburtshaus von Albert Schneider.

Im EG befindet sich eine 2 Raumwohnung mit Küche und Bad mit Dusche (52 qm).
Weiterhin ein großer Raum, der früher als Kirchgemeindesaal für Gottesdienste/ Konfirmationsunterricht etc. genutzt wurde.
Es befinden sich außerdem noch eine 1,5 Raumwohnung mit Wohnküche und Bad (57 qm) sowie eine Waschküche. Im Eingangsbereich gibt es einen Kamin.

Im 1. OG befindet sich eine Wohneinheit mit Küche und Bad und drei Zimmern (70 qm).
Es gibt außerdem eine 1 Raumwohnung mit Bad (30 qm) und ein einzelnes Zimmer mit einem Bad mit Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer.

Im DG gibt es fünf weitere Zimmer neben einem großen Dachboden.
Im Anbau finden eine Werkstatt und eine Gartenkammer Platz.

Das Objekt ist saniert und wäre sofort ohne größere Arbeiten bezugsfertig.
Da wir seit Jahren mit vielen Kindern hier leben ist es an der ein oder anderen Stelle renovierungsbedürftig, jedoch geht das über tapezieren und malern meist nicht hinaus.
Durch die verschiedenen Wohneinheiten würde es sich auch sehr gut zur Vermietung eignen, welches durch die vielen Touristen, die ganzjährig den Harz besuchen bestimmt auch rentabel wäre.

Lage:

Das Haus liegt im schönen Trautenstein, einem Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz.
Der Ort liegt zentral an der Bundesstraße 242. Die nächst größeren Orte Wernigerode, Blankenburg und Nordhausen sind in ca. 25km schnell zu erreichen.

Ein Bäcker, ein Café mit Eisdiele, ein toller und gepflegter Spielplatz und eine Gaststätte sind fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in 5 km Entfernung in Benneckenstein und Hasselfelde.

Im Ort und in den Nachbarorten gibt es verschiedene Institutionen und Vereine, denen man sich anschließen kann und die sich immer über neue Mitglieder freuen (Schützenverein, Sportvereine, freiwillige Feuerwehr, Harzer Wanderclub etc.).
Im Jahreslauf gibt es viele verschiedene Festlichkeiten, die gemeinsam von den Dorfbewohnern gestaltet werden.

Man lebt direkt in der Natur. Die Rappbode fließt durch den Ort und die Rappbode Talsperre ist fußläufig erreichbar.
Diverse Wanderwege laufen durch den Ort z.B. auch der Harzer Hexenstieg.

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