Altersgerechtes Wohnen - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Elbnähe
170.000 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- behindertengerechtes Mehrfamilienhaus als Hinterhaus in ruhiger Seitenstraßenlage
- Baujahr 2000
- Fünf Geschosse + Dachgeschoss
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsraum für alle Mieter
- Mieter werden durch die Volkssolidarität betreut
- grüner ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- Wohnung 2024 an pflegebedürftige Mieter vermietet
- Kaltmiete beträgt 590,00 Euro im Monat
Lt. Teilungserklärung dürfen die Wohnungen nur von älteren bzw. behinderten Menschen ab dem 58. Lebensjahr genutzt werden oder von solchen Personen, die infolge körperlicher bzw. geistiger Behinderung einer Betreuung bedürfen.
Die Vermietung soll lt. Teilungserklärung daher über die Hausverwaltung erfolgen.
# Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung vermietet
- Alters- und behindertengerecht gebaut
- 2. Obergeschoss
- Helle Räume
- Nutzerfreundliche Grundrissgestaltung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Neu saniertes Badezimmer mit großer Glasdusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fliesenspiegel
- Hofseitige süd- west Ausrichtung des geräumigen Balkons
- Keller zur Wohnung
- Gemeinschaftsräume des Pflegeanbieters im Keller
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.931,00 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1046 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Die über 500.000 Einwohner zählende und ständig wachsende Stadt Dresden ist die größte Stadt Sachsens.
Dresden ist eine internationale Stadt mit Flair, welche nichts von ihrem alten Glanz und der besonderen Ausdrucksstärke verliert.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtkern, in einem ausgeprägt schönen Teil von Pieschen, einem gewachsenen Stadtgebiet von Dresden, rechtsseitig der Elbe.
Das Gebäude liegt in einer bevorzugten, elbnahen Wohngegend, mit hohem Grünflächenanteil.
Das Stadtgebiet Pieschen ist besonders durch die gute infrastrukturelle Erschließung und das schnelle Erreichen des Elbufers beliebt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden.
# Sonstiges
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 25.11.2029
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9232
Rechtliche Angaben
Impressum und Datenschutz
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststraße 86
09116 Chemnitz
Tel.: 0371 38204-0
Fax: 0371 38204-29
Altroßthal 3
01196 Dresden
Tel.: 0351 2130787
Fax: 0351 2130785
Bachstraße 23
88214 Ravensburg
Tel.: 0751 56113-0
Fax: 0751 56113-40
E-Mail: info(at)laub-gruppe.de
Web: www.laub-gruppe.de
Geschäftsführer: Malte Laub
Prokuristin: Vickie Jentsch
Komplementär: Immo & Grund Service GmbH
HRA-Nr.: 2117
Steuernummer: 215/158/06102
Gerichtsbarkeit: Amtsgericht Chemnitz
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Chemnitz
Inhaltlich verantwortlich gem. § 5 TMG und § 55 RStV:
Herr Malte Laub
Programmierung:
Mindbox GmbH
Werner-Hartmann-Str. 5
01099 Dresden
Willkommen(at)mindbox.de
Ein Unternehmen der zebra | group
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