Altersgerechtes Leben leicht gemacht !

# Objektbeschreibung
Seniorengerechtes Wohnen!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude im Mischgebiet von Bad Urach. Das Baujahr des Objekts ist 1989, was eine moderne Ausstattung und eine solide Bausubstanz garantiert. Mit einer Größe von 62,00 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Hier lässt es sich herrlich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Besonders hervorzuheben ist die offene Küche sowie die hochwertige Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein großzügiger Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für alle Utensilien des täglichen Bedarfs. Der Ausblick aus der Wohnung bietet zudem einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.

Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Aufzug, der Ihnen jederzeit den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und trägt somit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Befeuerungsart erfolgt dabei durch Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten und kostensparenden Heizung beiträgt.

Diese Wohnung in Bad Urach ist die ideale Kapitalanlage mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen und alle offenen Fragen zu beantworten.

# Ausstattung
- Balkonkraftwerke x 2 (2022 Baujahr)
- Fahrradraum
- Abstellräume x 1
- Personenaufzug
- Stufenlose Eingänge
- Metallfliegengitter Fenster und Schwingtüre - (2019 Baujahr)
- elektrische Rollläden (2019 Baujahr)
- Wasserauffang-Tonne & Wanne
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- Badewanne, WC
- Hausmeister Service, auch für Müll
- Hausgeld (245EUR)
- 2004 / 2005 Kernsaniert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luft-kurort und Heilbad. Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom Thermalbad entfernt, in der 30 Zone vom Kurgebiet. Der gegenüberliegende Kurpark bietet alles was auch Kurgästen geboten wird. Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen offenen Blick auf die Burg Hohen Urach und den Schwäbischen Albtrauf. Tolle nahe Wanderwege, auch zum berühmten Wasserfall und Marbacher Fohlengestüten. Stadtbus Haltestelle (teilweise 20-Minuten-Takt) zwei Häuser weiter.

# Sonstiges
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic
E-Mail: infoapfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

# Energie
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1050-02-AS