Alteingesessene Arztpraxis mit Parkplätzen in guter Lage!

# Objektbeschreibung
Seit über 30 Jahren dient das Objekt als Arztpraxis und war bis vor kurzem vermietet. Aufgrund seiner gleichzeitig verkehrsgünstigen und ruhigen Lage sowie der vorhandenen Parkplätze wurde es von den Patienten sehr geschätzt. Durch die bestehende Raumaufteilung eignet es sich nach wie vor hervorragend für die Nutzung als Praxis für Menschen oder Tiere. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit einer Büronutzung oder ähnlichem. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein 23 Quadratmeter großes Apartment, das sich ideal als Bereitschaftswohnung oder ruhiges Büro anbietet. Der restliche Bereich ist ebenerdig zugänglich.

# Ausstattung
Parkplätze, ideale Aufteilung für eine Praxis.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.750,00 €

Provision: 4760 inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Salzgitter-Lebenstedt liegt im östlichen Teil von Niedersachsen und ist Teil der Stadt Salzgitter. Die Stadt Salzgitter befindet sich etwa zwischen den Städten Braunschweig und Hildesheim.
Lebenstedt ist der größte Stadtteil von Salzgitter und hat eine bedeutende Bevölkerungsdichte. Der Stadtteil entstand in den 1950er Jahren im Zuge der Industrialisierung und der Entwicklung des Salzgitter-Stahlwerks.
Die Industrie, insbesondere das Stahlwerk, spielt eine wichtige Rolle in Salzgitter-Lebenstedt. Die Stadt ist eng mit der Stahlproduktion und anderen industriellen Aktivitäten verbunden.
Neben Industriegebieten gibt es in Salzgitter-Lebenstedt auch Wohngebiete mit verschiedenen Arten von Wohnungen und Häusern. Es gibt sowohl ältere als auch neuere Wohnsiedlungen.
Der Stadtteil verfügt über Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte und eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, die den Bewohnern verschiedene Annehmlichkeiten bieten.
Trotz der industriellen Prägung gibt es in Salzgitter-Lebenstedt auch Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die den Bewohnern Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A39 verläuft in der Nähe, und es gibt Busverbindungen innerhalb des Stadtteils und zu anderen Teilen von Salzgitter.
Salzgitter-Lebenstedt verfügt über Schulen und Bildungseinrichtungen, die den Bildungsbedarf der Bevölkerung abdecken.
nsgesamt ist Salzgitter-Lebenstedt ein Stadtteil mit einer Mischung aus Industrie, Wohngebieten und Dienstleistungen, der den Bewohnern eine vielfältige Lebensqualität bietet.

# Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.

Anbieter-Objekt-ID: 24249KG