Alte Bäckerei für Lager oder Gewerbezwecke!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ehemalige Bäckereigebäude mit Garage, Nebengelass, Seitenanbau und kleinem Hofraum. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 errichtet. In den 1990er Jahren wurde das Gebäude erweitert, um dort eine Bäckerei mit Ladengeschäft zu betreiben. So bestehen der Fußboden und die Zwischendecke in dem Teil der Backerei aus tragfähigem Beton. Der alte Gebäudeteil wurde zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Der heutige Verkäufer erwarb diese Immobilie teilweise vermietet. Die Mieter verließen das Objekt ohne ordnungsgemäß zu beräumen. Der Kaufpreis wurde dem Zustand und Gegebenheiten angepasst.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 355 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich inmitten von Brücken. Brücken ist ein Ortsteil der Gemeinde Brücken-Hackpfüffel. Der Ort an der Helme liegt rund 8 km westlich von der Kreisstadt Sangerhausen (Europarosarium) in der Nähe der Landesstraße 151 sowie der Bundesautobahnen 38 (ca. 10 km entfernt) und 71 (ca. 20 km entfernt). Nur ein paar Kilometer südwestlich erstreckt sich das Kyffhäusergebirge.
Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin. Zur Grundschule geht es in den Nachbarort Wallhausen, später dann ins Gymnasium in die Kreisstadt.
Ein Lebensmittelhandel mit Poststelle findet man hier auch. Der nächste Supermarkt ist 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke. Natürlich hat Brücken auch einen Fußballverein mit entsprechendem Fußballplatz und Lokal.

# Sonstiges
Sie möchten den 360-Grad-Rundgang sehen. Bitte senden Sie einfach eine Kontaktanfrage. Dazu klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", füllen dort das Kontaktformular aus und schicken es ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit dem Webexposé. Dort ist auch der Rundgang für Sie geöffnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 328,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 und älter Bauteile
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VS-3355