- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Die helle und großzügige 95 m2 Wohnung besteht aus vier individuell nutzbaren Zimmern, einer Küche mit Loggia (zum Garten hin ausgerichtet) und Zugang zum kleinen Bad. Ausserdem gibt es ein Durchgangszimmer mit Zugang zum großen Bad. Der Garten mit seinen zwei separaten Terrassen kann von allen Mietparteien genutzt werden und lädt zum Entspannen ein - gerne kann man aktiv am Garten mitarbeiten.
Die Wohnung ist aufgrund der etwa gleich großen Zimmer auch WG-geeignet.
Es gibt ein großes Bad mit Toilette, Waschtisch und Badewanne sowie ein separates kleines Bad mit Dusche.
Diese renovierte Altbauwohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Alle Wände sind verputzt, hochwertiger Laminatboden wurde erst vor kurzem verlegt. Die komplette Elektrik der Wohnung ist 2022 erneuert worden. Geheizt wird durch eine Gasetagenheizung - Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Fenster sind alle isolierverglast.
Für jede Wohnung gibt es ein Kellerabteil, wobei von vorneherein gesagt werden muss, dass sich dieser aufgrund des Alters nicht zum Lagern von beispielsweise Kleidung eignet.
Nebenkosten von 100 € beziehen sich auf eine Person. Für jede weitere Person sind es 40€.
Lage
Die Wohnung liegt (ungefähr auf der Höhe des Autohaus Lackmann am Uellendahl) ca. 3 Autominuten von der A46 entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten hinterm Haus.
Alle Bilder (bis auf die der Küche) sind nach den letzten Renovierungsarbeiten 2022 entstanden. Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden - diese verlangen einen Abschlag von 3000€ (Küche ist keine 2 Jahre alt und ist passgenau auf die Küchje zugeschnitten).
