ALLGÄU: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Wolfertschwenden - sofort bezugsbereit
620.000 €
- Wohnfläche 208 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 832 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Derzeit liegt uns zu diesem Objekt kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Platz für die ganze Familie!
Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus bietet auf ca. 208 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Tageslicht-Fenster sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche grenzt an das große Wohn- und Esszimmer an und verspricht so eine offene und durch die großen Verglasungen helle Wohnatmosphäre. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen zentral gelegenen Schwedenofen. Zum Wohlfühlen und Entspannen lädt die große Süd-Terrasse ein.
Das Obergeschoss bietet durch den Anbau von ca. 2006 noch mehr Wohnfläche sowie ein weiteres Zimmer mit Fußbodenheizung. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf drei Schlaf- oder Bürozimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront und Hebe-Schiebetüre. Von hier aus lassen sich schöne Sonnenuntergänge genießen. An die große Verglasung wurde zusätzlich ein Balkon angebracht. Über diesen gelangt man über eine Wendeltreppe in den Garten. Die Einbauküche sowie die Einbaugeräte sind aus 2016. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 2017 erneuert wirkt durch das Fenster offen und hell. Die Süd/Ost-Loggia ist von zwei Zimmern begehbar. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2003 komplett erneuert.
Im Untergeschoss befindet sich neben allgemeinen Kellerräumen, Waschküche und Heizraum ein großer Hobbyraum, welcher in Vergangenheit bereits als Wohnraum genutzt wurde.
Das gesamte Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Der Kessel wurde im Jahr 2024 erneuert.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist leerstehend. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist nach Rücksprache gegen Ende 2024 ebenfalls bezugsbereit.
Für das Haus besteht bereits eine Teilungserklärung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
# Lagebeschreibung
Wolfertschwenden liegt zwischen Memmingen und Kempten entlang der A7.
Bekannte und renommierte Arbeitgeber wie MULTIVAC, pester pac automation und Mammut bieten attraktive Arbeitgeber im Ort und tragen zu einer Wirtschaftskraft der Gemeinde bei.
Die gute Anbindung an die A7 verspricht Flexibilität. Der Flughafen in Memmingen sowie Kempten ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen.
Wolfertschwenden liegt etwa 5 km südwestlich von Bad Grönenbach und hat eine Fläche von etwa 33 km².
Die Gemeinde hat rund 5.000 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Wolfertschwenden selbst, Zell, Wengen, Wiedergeltingen und Gerholz.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 272917
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
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