Alles neu! - Frisch sanierte DHH - Erstbezug - viel...

Preis: 279.000 €

Details

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Ort:
94060 Bayern - Pocking
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563515393
Zimmer:
6
Wohnfläche:
173
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Carport, DHH, Doppelhaushälfte, Einliegerwohnung, Garten, Grundstück, Saniert

Beschreibung

Alles neu! - Frisch sanierte DHH - Erstbezug - viel Wohnfläche für nur € 279.000,--

Lagebeschreibung:
Stadt Pocking, innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen zu Fuß erreichbar! Pocking verfügt über ein äußerst breit gefächertes Angebot von Supermärkten, Baumärkten, Apotheken, Ärzten und vielen Gastrobetrieben. Kindergarten, Gymnasium sowie Bahnhof jeweils in Gehweite. Die Autobahn A 3 erreicht man in ca. 5 Autominuten.

Objektbeschreibung:
Diese ca. 1962 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 173 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2016 komplett saniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Das komplette Innenleben sowie die Aussenhülle wurden saniert ( Estrich, Innenputz, Vollwärmeschutz, Elektro, Wasser, Abwasser, Gas-Zentralheizung mit FBH, Fenster - alles neu) und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die Raumaufteilung ist funktionell und variabel gestaltet worden. EG und OG identisch mit Flur, Schlafzimmer, großem offenen Wohn-/Eß-/Kochbereich, Duschbad - Küchenanschlussmöglichkeiten in beiden Etagen!; DG weiteres Zimmer oder Büro und zwei Abstellräume - auch als Kinderspielzimmer oder Büro nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heizraum, Waschküche und ein Lagerkellerraum mit Ausgang in den Garten. Am Haus befindet sich ein neu errichteter Carport und ein Kfz.-Stellplatz. Das Grundstück mit ca. 266 m² ist komplett eben und gut zu bewirtschaften, eingezäunt mit Steinmauer und Zaun. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- 2 moderne Duschbäder - optisch sehr ansprechend gestaltet
- helle Fliesen- und Laminatböden
- Vollkeller mit Gartenausgang
- Einliegerwohnung möglich!
- 2 Geschosse + weiteres Zimmer und viel Staufläche im DG!
- Carport
- Vollwärmeschutz
- sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom), Estrich, Innenputz, Dämmung neu!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 173m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 266m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1962
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 106585-01192

Impressum

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085

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