Alles für den Erfolg! Verkaufen mit Stil - Ambiente für Kunden

# Objektbeschreibung
Die Jugendstilvilla wurde im 19 Jhd. von einer Gerbereifamilie errichtet. Der damalige Wohlstand dieser Familie wird in den wunderschönen Fassadendetails sichtbar. Auch die Wohnungen sind geprägt von Stuckverzierungen und fabelhaft erhaltenen, schweren Schiebetüren. Loggien mit Bleiglasverzierungen runden das Gesamterscheinungsbild ab. Als größtes aller Gebäude ragt das Haus imposant aus der Krumbholzstraße heraus und ist schon von Weitem erkennbar. Jeder der daran vorbeifährt oder läuft wird ihm (und seien es auch nur ein paar Sekunden) seine Aufmerksamkeit widmen.

# Ausstattung
Im Laufe der Jahre wechselte die Nutzung der Gewerbeeinheit. Zuletzt wurde es als An- und Verkauf verwandt. Bei den großzügigen Gewerberäumen bleibt viel Raum für kreative Nutzungsideen. Ein nicht störendes Gewerbe kann jederzeit Einzug erhalten und den Vorteil nutzen, bei der anstehenden Sanierung Wünsche und Anregungen mit einfließen zu lassen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Warmmiete: 850,00 €
Heizkosten: 200,00 €

Bürofläche: ca. 33 m²
Verkaufsfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Die Jugendstilvilla befindet sich in der Krumbholzstraße in Bernburgs wunderschöner Talstadt. Diese Straße ist nur wenige Häuser lang und endet vor einer Treppe, welche hinab zur Saale führt. Stolz erhebt sich das Haus und blickt auf die Saale. Wanderwege führen direkt am Haus vorbei und neu geschaffene Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein.

Die inzwischen fertiggestellte B6n sorgt dafür, dass der Fernverkehr umgeleitet wird und eine 30km/h Zone rundet die Beruhigung der Krumbholzstraße ab. Die exponierte Lage, unmittelbar an einem grünen Touristenausflugsziel - dem Krumbholz mit Tierpark und Parkeisenbahn - macht dieses Haus vor allem für Gewerbebetreibende des gastronomischen Bereiches sehr lukrativ.

Empfohlen wird an dieser Stelle folgenden Link zu besuchen:

http://www.bbglive.de/2011/06/28/konzept-fokus-saale-bernburg/

Dort befinden sich alle Informationen über das Sanierungsgebiet, indem sich auch die Jugendstilvilla befindet.

Potentielle Kundschaft lauert überall - ob Radwanderer, Wanderer, Ausflügler oder Touristen aller Art, ob Studenten oder Mitarbeiter des benachbarten Kurhauses oder Rentner der angrenzenden Altenheime, oder Veranstaltungsbesucher des Kurhauses - alle kommen an dem Objekt vorbei und stellen somit potentielle Kundschaft dar.

# Sonstiges
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 107707-01707