AIGNER - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten nahe des Olchingers Sees
1.700.000 €
- Wohnfläche 432 m²
- Zimmer 16
- Grundstücksfläche 822 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von 822 m² und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 432 m².
Das Haus umfasst sieben Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Geschosse. Darunter eine 1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei
3-Zimmer-Wohnungen, welche alle einen Balkon besitzen und mit Parkett- und Fliesenböden versehen wurden.
Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster instand gesetzt und das Haus wurde komplett neu gestrichen.
Die Mieteinnahmen des Hauses wurden letztes Jahr um 10 % erhöht und betragen nun jährlich knapp 57.000 €.
Zum Haus gehören zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten, vier Einzelgaragen und drei Stellplätze im Freien.
# Ausstattung
- Fenster mit Rollläden (vor 4 Jahren erneuert)
- Parkett- und Fliesenböden
- Balkone in Nord-, Süd- und Westausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Grundstücksfläche: ca. 822 m²
Vermietbare Fläche: ca. 432 m²
# Lagebeschreibung
Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren dank seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung nahe des Olchinger Sees.
In naher Umgebung finden Sie eine ausgewogene Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten sowie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Musikschule. Der Bahnhof Olching von welchem aus die S3 in 25 min eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt garantiert, ist in nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Heideweg befindet sich eine Bushaltestelle. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahn Stuttgart-München (A8) gegeben.
Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen (Naturschutzgebiet) sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 29.08.2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 39834
Rechtliche Angaben
Impressum
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Tel: 089 1787870
Fax: 089 17878788
E-Mail: marketing@aigner-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Herr Thomas Aigner,
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt München, Abteilung Gewerbeangelegenheiten
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 139630
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 11 143 804 25409
Berufskammer: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
IHK für München und Oberbayern
Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland
Informationspflicht nach VSBG
Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.