Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage als Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie in toller Wohnlage und mit traumhaftem Ausblick bietet viele Möglichkeiten!

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit aktuell vier vermieteten Wohneinheiten und stellt somit eine ideale Kapitalanlage mit viel Charme dar. Dank des besonderen Zuschnittes und diverser Möglichkeiten der Nutzung sowie verschiedenen Wohnungsgrößen, könnte die Immobilie auch zukünftig das Zuhause Ihrer eigenen Familie werden.

Ursprünglich errichtet wurde das Haupthaus ca. 1900 und im Jahre 1961 um einen großen Anbau erweitert. Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Wohnungen. Eine der Obergeschosswohnungen erstreckt sich nach einem nachträglichen Dachausbau über zwei Etagen und bietet neben einem "Haus in Haus" Charakter einen wunderschönen Weitblick.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche und Abstellflächen für die Mieter. Ein toller großer Partyraum mit Bar und ein separates WC mit Dusche sind hier ebenfalls vorhanden.

Gartenfreunde kommen auf dem ca. 2.068 m² großen Grundstück voll und ganz auf Ihre Kosten. Mehrere Freisitze, ein Teich und ein schöner Baum- und Beetbestand sind hier zu finden.

Die traumhafte Aussicht lässt sich an jedem Platz genießen!

Das gesamte Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer stets instandgehalten, modernisiert und renoviert. Sowohl die Technik als auch die Ausstattung wurden in regelmäßigen Abständen zeitgemäß angepasst.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- Erdgeschoss:
- Wohnung 1: ca. 88 m²
- Wohnung 2: ca. 62 m²
- Obergeschoss:
- Wohnung 3: ca. 62 m²
- Wohnung 4: ca. 123 m² (über zwei Ebenen)
- ca. 2.068 m² Grundstück
- Partyhütte
- Waschküche und Kellerräume
- Neue Gasheizung ca. 2021
- Parkplätze
- mehrere Freisitze
- Gartenteich
- langjährige, zufriedene Mieterstruktur

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2068 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Horn-Bad Meinberg, Ortsteil Holzhausen Externsteine. Es handelt sich um eine ruhige Lage in einer Sackgasse mit wenig Verkehr.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im jeweils ca. 5 Kilometer entfernten Horn oder Detmold-Heiligenkirchen.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße ist dieser Standort auch für Berufspendler interessant.

Die reizvolle Lage bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitangebote.

# Sonstiges
Impressum

Lihra Immobilien
Inh. Isabell Lihra
Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ)
Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Kreis Lippe | Der Landrat
Felix-Fechenbachstr. 6
32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt:
Exterstr. 11A
32756 Detmold
E-Mail: infolihra-immobilien.de
Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LI1563