Achtung Handwerker- Einfamilienhaus in Nohfelden-Gonnesweiler im Bieterverfahren zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Hier steht ein außergewöhnliches und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Nohfelden-Gonnesweiler (in der Nähe des Bostalsees) im Bieterverfahren zum Verkauf.

Zu erwähnen ist hier, dass die Immobilie zwar wie ein Einfamilienhaus genutzt werden kann, es sich jedoch um ein Wohnungsgrundbuch handelt.

Das Baujahr dieser Immobilie ist unbekannt und wird auf ca.1900 geschätzt. Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten, Umbaumaßnahmen etc. durchgeführt.

Anbei ein kleiner Auszug der durchgeführten Arbeiten:
- 1990 überdachter Freisitz
- 1992 Ausbau des kompletten 2. OG
- 1995 Neueindeckung mit schiefrierter Bitumenschweißbahn
- 1997 Terrassengestaltung mit Pavillon und Grillkamin
- 1998 Heizungsanlage Generalsanierung
- 2000 Küche- und Badrenovierung im 1. OG
- 2004 Rückbau Geschäftsräume im EG
- 2005 Renovierung der Wohnräume im 1. OG
- 2009 Pelletheizung

Dieses Anwesen teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Flur/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Kellerbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungsraum.

1. Obergeschoss: Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und integrierter kleiner Sauna, 1 großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse.

2. Obergeschoss: Bad mit Dusche, 1 Zimmer mit Holzofen, Küche, Abstellraum, kleiner Balkon.

Das Gebäude wird durch eine Pelletheizung (Bj. Ca. 2009) beheizt, über welche auch das Warmwasser bereitet wird.

Zu dem Objekt gehört keine Gartenanlage.

Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

# Ausstattung
· Überdachter Freisitz
· Sauna
· Terrasse mit Pavillon & Grillkamin
· Holzofen

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 281 m²

# Lagebeschreibung
Gonnesweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Er liegt an der oberen Nahe an der Dammseite des Bostalsees. Durch den jetzt aufgestauten See führte früher die Straße nach Bosen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Flughafen 4,9 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 2 km
Gaststaetten 0,6 km

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN!!! Die Bieterfrist für diese Immobilie endet in Kürze. Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 485.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-12-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 607