Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage - Wohnen auf 3 Halbetagen

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 1971 in massiver Klinkerbauweise mit Kalksandstein Innenschale und Hohlschicht errichtet. Es verfügt ebenerdig über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit Zugang zum Esszimmer, einem Gästezimmer/Büro, Diele und Gäste-WC. Auf der Halbetage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Vollbad. Der Keller verfügt über einen Hobbyraum sowie dem großen Wirtschafsraum und Heizungsraum. Von hieraus gelangt man in den Zwischenbau zur Garage mit Zugang in den Garten.

# Ausstattung
Gas-Brennwertheizung (Vaillant VSC 206/4-5 90) Baujahr 2015. Kunststofffenster-Isolierverglasung (Bj. 1971). Innenkamin im Wohnzimmer, Außenkamin auf der teilüberdachten Terrasse. Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC, Bad sowie im Keller, Parkett im Wohn- und Esszimmer. Teilunterkellert. Garage, Gewächshaus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälftige Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 541 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale und ruhige Wohnlage (reine Anliegerstraße) in der Kreistadt Jever. Die historische Altstadt ist in weingen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Jever mit seinen ca. 14.500 Einwohnern ist Kreisstadt und Behördenstandort und ebenfalls bei jungen Familien oder auch als Ruhesitz aus Nah und Fern beliebter Wohnort. Jever verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsbetrieben, Apotheken und Ärzte. Die schöne Altstadt mit seinem Schloss und guter Gastronomiebetrieben läd zum Verweilen ein. Wer die Region Friesland mit der Kreisstadt Jever, die Nähe zur Nordsee, zu schätzen weiß, ist hier genau richtig und weiß die Vorzüge der Region zu schätzen.

# Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Das Haus ist bezugsfrei!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 259,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.11.2023
Gültig bis: 13.11.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 000990 (1/1401)