Absolut charmantes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage
230.000 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.060 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und naturnahem Lebensstil. Das Haus besticht durch seinen kleinen Erker-Anbau, der dem Wohnbereich einen besonderen Charakter verleiht.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer sowie eine praktische Einbauküche und ein modernes Duschbad, das ansprechenden und zeitgemäßen Komfort bietet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 2,5 Zimmer und ein kleines Bad, das alle Bedürfnisse abdeckt.
Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angeschlossener Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten.
Der Garten dieses Anwesens ist ein wahrer Traum - hier finden Sie altem Baumbestand und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen.
Die Öl-Brennwert-Heizung ist in einem separaten Nebengebäude untergebracht und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv – sehr ruhig und idyllisch gelegen, bietet es optimale Bedingungen für ein entspanntes und angenehmes Wohnen.
Dieses Haus bietet ein enormes Potential und lädt dazu ein, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses bezaubernde Anwesen persönlich kennenzulernen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1060 m²
Nutzfläche: ca. 106 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Großenaspe!
Das ca. 1.060 m² große Grundstück ist am Ende einer ruhigen und verkehrsarmen Sackgasse gelegen, sodass auch Kinder hier unbeschwert von Autoverkehr aufwachsen können.
Großenaspe, eine kleine Gemeinde im wunderschönen Schleswig-Holstein, empfängt Sie mit ländlichem Charme und einer Atmosphäre, die Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt. Gelegen in der Nähe der A7 und umgeben von grünen Feldern und Wäldern, ist Großenaspe der ideale Ort für alle, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung zu schätzen wissen.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Großenaspe ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Durchatmen und Entschleunigen.
Die Infrastruktur Großenaspes umfasst z.B. mehrere Friseure, einen Supermarkt, eine Apotheke sowie einen Zahn- als auch Allgemeinmediziner, ein gut besuchtes Restaurant mit griechischen Spezialitäten und kleine Handwerksbetriebe, die den Charme des Dorflebens unterstreichen. Besonders schön ist es, dass der Ort über einen Kindergarten und eine Grundschule verfügt - so wissen Sie Ihre Kinder in Ihrer Nähe. Auch der Sportverein in Großenaspe bietet seinen Mitgliedern umfangreiche Aktivitäten und Sparten an.
Die Nähe zu Neumünster ermöglicht zudem den bequemen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Des Weiteren sind Sie auch an die angrenzenden Regionen bestens angebunden, da Großenaspe durch einen guten ÖPNV durch Bus und AKN (Bahnverkehr zwischen Neumünster und Hamburg) gut aufgestellt ist.
# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei Besichtigung vor Ort vorgelegt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2024-0553-SI
Rechtliche Angaben
Impressum
Schurillis GmbH
Maienbeeck 41
24576 Bad Bramstedt
Tel: 04192-816915-8
Fax: 04192-816915-9
info@schurillis-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
André Schurillis
Erlaubnis- Aufsichts- und Registrierungsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Fackenburger Allee 2 in 23554 Lübeck
Handelsregister: Kiel
Handelsregisternummer: HRB 9112 KI
Steuernummer: 1129403527
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
nicht vorhanden, da keine Transaktionen/Geschäftstätigkeiten
mit Ausland Haftungsausschluss
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