Abriss oder Sanierung - auf jeden Fall eine 1a-Lage für Investoren!

# Objektbeschreibung
Eine Top-Gelegenheit für Investoren.

Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück in einer Top Lage von Herne an.

Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907, welches einen kleinen Brand zu verzeichnen hatte udn seit geraumer Zeit leer steht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, weshalb es hier anzudenken ist, eine Apotheke oder eine Arztpraxis zu etablieren, da gegenüber dem Objekt ein neues Seniorenwohnprojekt realisiert wird, welches bald eröffnet wird. Die Infrastruktur mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und gelegen an der Straße, die zu den Auffahrten der A42 führt ist perfekt und für passendes Klientel wäre somit gesorgt. Rufen Sie gerne an, wenn Sie mehr zu unserem Angebot erfahren möchten!

# Weitere Angaben
Zimmer: 25
Badezimmer: 8
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 600 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Herne.

Gegenüber ensteht ein Seniorenzentrum, eine Ärztpraxis befindet sich bereits nebenan.

Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel. Da die Autobahn A42 nur 2 Kilometer entfernt ist, ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Dortmund sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 277 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907

Anbieter-Objekt-ID: 6263031