ab 1.7. EG 52m² modere Zi Whg. Terrasse Stellplatz

Die Warmmiete inclusive Nebenkosten beträgt für diese schöne ebenerdige Neubauwohnung 660 €.

Moderne Wohnung,
mit kleiner Terrasse,
Bad mit Fußbodenerwärmung,
Stellplatz,
Wesernähe

Das Objekt wurde komplett neu saniert und ist auf Neubau Basis. Eine neue moderne Heizungsanöage wurde im Dezember 2023 eingebaut.

500€ Kaltmiete sowie
60 € Abschlag auf Heizkosten. Uns
100€ Nebenkostenabschlag auf die klaren Nebenkosten
Das macht mtl. 660€ die zu bezahlen sind

Zu dem Abschlag auf die Nebenkosten zählen die Kosten für Trink+Abwasser, Entwässerung, Grundsteuer, Müllgebühren, Rauchmelder u. deren Wartung, Schornsteinfeger,, Wohngebäudevers.,
Haus -u. Grundstückshaftpflich, Allgemeinstrom und später ggf. auch Gehwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst mit Mülltonnendienst…

Der Ausbau der restlichen Wohnungen ist abgeschlossen.
Fast alle Wohnungen im Haus sind bereits vermietet. Bis 1.8. ziehen alle Mieter ein. Danach wollen wird den Außenbereich neu gestalten und zusätzliche Abstellräume, schaffen und ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld schaffen.

Auch ein gemeinschaftlichen Gartenbereich mit Sitz u. Grilll-Ecke ist später denkbar.

Brake als Kleinstadt verfügt über alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Lebens sowie ein Schwimmbad, Kino und gute ärztliche Versorgung. Das vorhandene Krankenhaus wird modernisiert und ausgebaut.
Die Weserfähre Gunsiet bringt Sie auf die Weserinsel Harriersand und einer Direkten Bootstour nach Bremerhafen ist von Brake aus auch möglich.
Bei Interesse an der Wohnung schreiben Sie mir gern einige Informationen zu ihrer Person. Die Besichtigung findet in Kürze statt.

Die Nachbarschaftsbebauung ist überwindend von Einfamilienhäusern geprägt - teilweise mit hübscher
Reetbedachung.
Für die Treppenhausreinigung erfolgt abwechselnd mit den anderen Mietern. In Abstimmung mit den anderen Mietern, könnte auf Wunsch auch ein Reinigungsdienst beauftragt werden.
Es gibt eine überdachte Abstellmöglichkeit für ihr
Fahrrad.

Die Wohnung wurde beim Ausbau sehr gut gedämmt und die Fassade des Wohnhauses wird auch noch gedämmt.
Dadurch sich die Nebenkosten moderat..
Die Kaltmiete beträgt 500 EUR und als Abschlag auf die. Nebenkosten empfehlen wir ca. 100 €. Darin enthalten.sind neben Grundsteuer, z.B. Entwässerung, Müllgebühren... Usw.. auch Trink- U. Abwasser. sowie Heizung. Lediglich Strom müsste der/die Mieter/in selbst anmelden.
Sie wohnen mit netten Nachbarin in angenehmer u. sehr freundlicher Nachbarschaft.
Die Wohnhäuser in der Umgebung sind sehr ansprechend und hübsch. Der herrliche Weserstrand ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Dort könne. Sie bei schönen Wetter den Abend auf der Parkbank mit Blick auf die Weser ausklingen lassen.
Spaziergänge oder per Inliner entlang der Weser man ist schnell in der Natur und trotzdem zentral in Hammelwarden.