Ab 1.7.24: Kernsaniert: Top-Apartment im Medienhafen D'Dorf

Stylisch, modern, kernsaniert: Komfortapartment im Düsseldorfer Medienhafen. 2023 renoviert und sehr hochwertig ausgestattet: „All-inclusive-Preis“, d.h. keine Nebenkosten.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Düsseldorfer Medienhafen, einem schicken Komfortapartment der 4-Sterne-Kategorie! Dieses hochwertig ausgestattete Apartment wurde im Sommer 2023 umfassend renoviert, ist bezugsfertig und liebevoll eingerichtet.
Es befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Gladbacher Straße und lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen.
1 Jahr Mietdauer mtl. 890,00 € /6 Monate Mietdauer mtl. 940.00 € / 3 Monate Mietdauer mtl. 990.00 €, Der Mietpreis enthält alle Nebenkosten, so z.B. Wasser, Strom, Heizung und WLAN (100 MBit). Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung:
Links der Eingangstür betreten Sie das Badezimmer, das ebenfalls im Juni 2023 hochwertig kernsaniert wurde. Es bietet eine Dusche mit bodentiefem Einstieg und einer Glas-Schiebetrennwand (42cm Einstiegsbreite).
Stauflächen finden Sie im Waschtisch mit Schubladen und einem Hängeschrank über der integrierten Waschmaschine.
Hochwertige Badezimmer-Accessories und eine Rainshower-Dusche sowie ein Handtuchheizkörper genügen höchsten Ansprüchen.

Im hellen Wohn-Schlafraum befindet sich ein Einbau-Kleiderschrank mit Schiebetüren und eine Garderobe sowie weitere Ablageflächen an der Wand.
Das Schlafsofa mit Bettkasten verfügt aufgeklappt über eine Liegefläche von 204cm x 140 cm.
Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem ein 65 Zoll Smart-TV mit Magenta TV-Zugang, W-LAN Zugang über eine Fritzbox sowie ein SONOS W-LAN Speaker.
Die Wohnung ist mit wärmedämmenden und vollverdunkelnden Rollos ausgestattet.
Eine stylische, gut ausgestattete Pantryküche überzeugt mit Induktions-Kochfeld, Mikrowellen-Grill-Kombination, einem Kühlschrank mit Eisfach, einer Nespresso-Kaffeemaschine, einem Bartisch und 2 Hockern durch hohe Funktionalität.
Ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Die Gladbacher Straße liegt im Trendviertel Unterbilk in direkter Nähe zum Medienhafen, mit üppigen gastronomischen Angebot erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Marina und das Rheinufer. Mit dem 200 Meter entfernten Rheinufertunnel bindet diese südliche und nördliche Stadtteile und die großen Autobahnzubringer perfekt an.

Ebenfalls ideal: die Haltestellen Wupperstraße und Franziusstraße sowie die S-Bahn-Stationen Hamm-S und Völklinger Straße-S sind nur wenige Gehminuten entfernt.

In südlicher Richtung finden Sie das szenige Lorettoviertel mit vielen Geschäften und Restaurants.

Nahversorger wie ein Netto-Markt, Bäcker und Trinkhallen befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung
- PVC-Boden in Holzoptik
- Einbauschrank mit Garderobe
- Smart-TV
- W-LAN / Internet 100 Mbit
- Magenta TV, RTL+ Streamingdienst
- SONOS W-LAN-Speaker
- Waschmaschine
- Induktionsherd
- Kochutensilien, Gläser und Geschirr
- Mikrowelle / Grill
- Kühlschrank mit Eisschrank
- Nespresso-Kaffeemasche
- Akkusauger
- Fön
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Wasserkocher
- Standventilator
- Wäscheständer

Sonstiges/Konditionen
Folgende Nebenkosten sind in der Pauschalmiete enthalten;
Strom, Wasser, Heizung, Internet-Anschluss (100 Mbit) mit W-LAN sowie Magenta-TV-Zugang und RTL+ Straemingdienst, bei Nutzung durch eine Person.
Die Nutzung von besonders energieintensiven Geräten muss mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Preise und Angaben zur Ausstattung können nach Vertragsgestaltung variieren: 1 Jahr Mietdauer mtl. 890,00 € /6 Monate Mietdauer mtl. 940.00 € / 3 Monate Mietdauer mtl. 990.00 €. Vermietet wird ausschließlich nach § 549 BGB Abs. 2 Nr.1, „Wohnungsvermietung vom vorübergehenden Gebrauch“.

Aus hygienischen Gründen stellen wir keine Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung.

Unterhaltsreinigung optional gegen Aufpreis.

Ein umfassendes Exposé sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.