978 m² Baugrundstück mit Altbestand Nähe Klinikum, teilbar
439.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 978 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Ruhige Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Oldenburg
Für begabte Handwerker ist das Wohnhaus aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² eventuell erhaltenswert. Es hat 6 Zimmer, das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Anlagentechnik der Heizung (Gasbrennwert) ist aus dem Jahr 2003. Es besteht hier und da Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Aus diesen Gründen wird die Immobilie als bebautes Grundstück mit Abbrucharbeiten angeboten. Ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich.
Für neue Bauvorhaben gibt es seit dem 25.08.2022 eine Veränderungssperre. Vorgesehen ist folgende Bauweise:
- WA, offene Bauweise, Z II, GRZ 0,4 und GFZ 0,8
- maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude
- mindestens 250 m² Grundstücksfläche je Wohnung
- Satteldächer, TH 4,50 m, FH 9,50 m
Eine neue Bebauung muss also eng mit dem Bauamt abgestimmt werden!
Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Matthias Wrase, Tel. 0160 9569 8811
Rechtliche Angaben
Immobilien Beyer
Hansa-Ring 48
26133 Oldenburg
Telefon: +49 160 95698811
E-Mail: matthias.wrase@t-online.de
