95 m² in Friedrichshofen, 1. OG, 3 Zi, Kü, Bad, ab 01.08.2024

Kurzbeschreibung:
Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung in Ingolstadt Friedrichshofen, Friedrichshofener Straße 51a, 1. Stock mit Balkon, ab 01.08.2024 von privat zu vermieten!
Ideal für eine oder zwei Personen.

Bitte schicken sie mir nur bei wirklichem Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Daten über sich selbst zu, vorzugsweise auch gerne eine freiwillige Mieterselbstauskunft (einfach nach Mieterselbstauskunft googeln) .

Die Wohnung wird direkt von mir als Eigentümer vermietet, es fallen keine Maklergebühren an.
Besichtigung digital oder vor Ort nach Terminvereinbarung möglich.
Hunde nicht erwünscht.

Die Fotos der Wohnung sind NICHT von der ausgeschriebenen Wohnung, sondern von einer baugleichen, nur spiegelverkehrten Wohnung im Haus! Böden, Fliesen und Zimmeraufteilungen sind identisch.

Informationen zur Wohnung:
Dusche, Badewanne, WC im Bad, weiteres WC in der Gästetoilette, Laminat- und Fliesenböden, Balkon, Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

3 Zimmer + Küche, Abstellkammer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, ca. 95 m², 1. Stock, Fliesenböden in Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Laminat in Holzoptik im Wohn-/Essbereich, gepflasterter Balkon auf der Südseite mit Blick ins Grüne in den großen (Gemeinschafts-)Garten.

Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 31.07., so dass die Wohnung ab 01.08.2024 zur Verfügung steht.

Informationen zum Haus:
Gepflegtes 9-Parteien-Haus, Baujahr 2000, nach hinten versetzte Lage mit großem Garten auf der Südseite, Keller mit abschließbarem Kellerabteil, Gemeinschaftswasch- und Trocknerraum im Keller, Zentralheizung (Gas), Energiebedarf gem. Energieausweis 95,70 kWh/(m²·a), städtische Strom- und Wasserversorgung, Kabelanschluss vorhanden, Carportstellplatz und bei Bedarf ein weiterer Stellplatz für jeweils 30,00 € vorhanden.

Lage:
Im Westen Ingolstadts, Nähe zum Einkaufszentrum Westpark mit über 145 Geschäften (3 km), Gewerbegebiet Gaimersheim (2 km), Audi (6 km), Stadtzentrum Ingolstadt (5 km).

Friedrichshofen ist ein Vorort von Ingolstadt. Die Lage des Hauses an der Bundesstraße ist optimal für alle, die mit dem Auto zur Arbeit müssen, aber auch durch die Nähe zum Gewerbegebiet Gaimersheim, zum Klinikum, zum WestPark, zur AUDI AG und zur Innenstadt gut für Fahrrad- oder Busfahrer.
Da das Haus nach hinten versetzt ist und das Treppenhaus als Vorbau dient, hört man in den Wohnungen kaum etwas von der Straße (bei geschlossenen Fenstern nichts).
Der schöne große Garten ist ein wunderschöner Ausblick und kann bei Bedarf gerne mit genutzt werden.

Kosten:
Miete 1.055,00 € + NK 220,00 € (wird auf die Anzahl der Personen variabel angepasst) + Carport € 30,00 + Stellplatz 30,00 € (bei Bedarf)

Kaution: 2 Monatsmieten: 2.110,00 €, zahlbar nach Abschluss Mietvertrag, Ratenzahlung möglich.