95 m²-Gewerbefläche in gut frequentierter Lage (Nahe Ku'damm) zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahre 1930 im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet und machen einen guten Eindruck.

Die zu vermietenden Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss - in belebter Straßenlage. Sie bietet allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß Ihrer individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.

# Ausstattung
Die Fläche befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Vermieter ist dazu bereit durch Instandsetzungen und Umbauten finanziell in die Fläche zu investieren. Dies soll in Kooperation mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Das bedeutet, nach Rücksprache könnte die Fläche gemäß Ihrer Vorstellungen renoviert und umgebaut werden.

­Die Highlights im Überblick:
- Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 95 m² - verteilt auf 70 m² im vorderen und mittleren Verkaufsbereich und 25 m² Nebenfläche (Lagerräume und Sanitäranlagen).
- Die Herrichtung und der Umbau der Fläche können gemäß Ihrer individuellen Vorstellungen erfolgen.
- Helle und großzügige Räume
- Zentral in beliebter Charlottenburger Lage in der Nähe des Ku'damms
- belebte Umgebung mitten im Wohn- und Shoppingviertel
­- Variabler Mietbeginn

** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. **

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Warmmiete: 3.160,00 €
Heizkosten: 143,00 €

Verkaufsfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Die Goethestraße liegt im Bezirk-Charlottenburg.
Hier, mitten im belebten und beliebten Kiez, mit einer intakten Infrastruktur, gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel, nette Cafés und kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Im direkten Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2), S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7 und S9) und mehreren Buslinien gewährleistet. Die Bahnhöfe erreichen Sie in ca.10 min Fußweg. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit auf der Autobahnauffahrten Kurfürstendamm oder Jakob-Kaiser-Platz (A100).
Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Tiergarten und den Zoologischen Garten.

# Sonstiges
Sehr geehrter Interessent,

sollten Sie an der Gewerbeeinheit interessiert sein, stellen Sie uns dafür bitte eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich eine Antwort.

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Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an officeberlinraum.de.

HINWEIS:
Nach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende folgende Unterlagen:

- Unternehmenskonzept
- betriebswirtschaftliche Auskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses des Geschäftsführers
- aktuelle Auskunft bei der Creditreform

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Anbieter-Objekt-ID: GEW-Goe6