94 qm - 3 Zimmer Wohnung mit Küche-Balkon -1 Stellplatz TG-Keller

94 qm im 2. OG
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung
mit
- offener Küche

inkl. Küchenzeile mit Ceranfeld, Herd und Geschirrspüler
- 1 Bad / WC / Waschbecken mit Dusche und
Waschmaschinenstellplatz ohne Fenster
- 1 Bad / Dusche + Badewanne mit Fenster, WC, Waschbecken
- 1 großzügiger Balkon
- Fußbodenheizung in der ges. Wohnung
- Aufzug
- Abschließbare Fenster + Balkontüren in der ges. Wohnung
- 1 Abstellraum /Hauswirtschaftsraum inkl. 3 Pax-Schrank-Elemente
- 1 Kellerraum mit 1 Regal
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage mit Sender und Schlüssel
(kommen also nur die Hausmitglieder rein)
- 1 gemeins. Fahrradraum

Einkaufsmöglichkeiten z.B. Lidl fußläufig in 3 min. erreichbar oder EDEKA.
Kostenpflichtiges Parken in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Nahe Anbindung an die Autobahn.
Spielen für Kinder optimal durch Spielstätten zwischen den Häusern.
Verkehrsberuhigte Zone.
Unmittelbar
Die Wohnung liegt in der Elisabeth-Selbert- Str. in Darmstadt
OT Kranichstein. Die Whg. ist für max. 3 Personen
Einkaufsmöglichkeinen wie Lebensmittelmärkte und Baumärkte sowie Möbelmärkte. Straßentyp: AnliegerstraßeOberflächen: Asphalt + Pflastersteine
Fahrtrichtung: In beide Richtungen befahrbar
Geschwindigkeit: 30 km/h (Verkehrsberuhigte Zone)

Stadtzentrum (Darmstadt) - 3,7 km
Luftlinie zur Stadtmitte - Bushaltestelle Darmstadt-Kranichstein - 1.2 km

Bahnhof Darmstadt-Kranichstein - 1.1 km
Apotheke Kranich-Apotheke 350 Meter
Briefkasten Borsdorffstr. 40 - 280 Meter
Supermarkt Lidl 140 Meter
Bäckerei Bormuth - Der gute Bäcker 620 Meter
Lieferservice Casa Mia – Pizza & Pasta 1.8 km
Fast Food Ömer Döner 2 km
Grieche an der Ecke (sehr leckere Speisen)
Kindergarten Kindertagesstätte »Papillon« 160 Meter
Schule Erich-Kästner-Schule 810 Meter
Tankstelle Esso Station 2.1 km
Arzt / Ärztin
Praxis Matic 430 Meter
Krankenhaus OZ+ 1.7 km
Polizei 1. Polizeirevier Darmstadt 2.9 km
KRANICHSTEIN
Erst 1968 wurde der Grundstein für den ersten Wohnblock Kranichsteins gelegt. Namensgeber ist das nahegelegene Jagdschloss, die ehemalige Sommerresidenz der Darmstädter Landgrafen und Großherzoge. Heute ist Kranichstein ein multikultureller Stadtteil, der eine Sprachen- und Kulturvielfalt besitzt, die kaum ein anderer Teil Darmstadts aufzuweisen hat: Aus über 80 Nationen stammen die rund 20% der Einwohner mit ausländischer Herkunft.

Multikulturelles Leben im jüngsten Stadtteil Darmstadts
Zwar birgt die multikulturelle Identität des Stadtteils auch gesellschaftliche Probleme, diese werden jedoch in vielfältigen Initiativen und mit Hilfe engagierter Bürger aller Nationen angegangen werden. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ entstanden zahlreiche Projekte zur Verbesserung des Lebensumfeldes, in deren Entwicklung und Realisierung die Bewohner einbezogen wurden. Durch engagierte Stadtteilarbeit hat sich Kranichstein zu einem lebendigen, urbanen Stadtteil entwickelt. Mehr zu "Soziale Stadt".
Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner-Schule, 1969 als Grundschule gegründet, fungiert seit 1996 als integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.
Moderne Bauten und Seen dominieren das Stadtbild
Deutschlands erstes Passivhaus steht in Darmstadt-Kranichstein.

Blick vom See auf das Jagdschloss Kranichstein.

Wie das Datum der Grundsteinlegung vermuten lässt, ist das Stadtbild Kranichsteins von moderner Bebauung aus dem vergangenen Jahrhundert geprägt. Am südlichen und westlichen Stadtteilrand gibt es außerdem Wohngebiete mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- und Passivhausbauweise.
Dr. Wolfgang Feist errichtete 1991 hier das erste Passivhaus Deutschlands. Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus. Der Brentanosee und der Kästnersee liegen in der Bachaue.