83 qm Wohnung mit schöner Aussicht - provisionsfrei

Diese gut aufgeteilte 83 qm ETW befindet sich im 3. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974) im Gladbecker Ortsteil Zweckel. Das Haus ist umgeben von einem großen Gartenbereich mit eigenem Spielplatz und liegt direkt neben den Feldern. Vom Südbalkon hat man eine weite Aussicht ins Grüne und in den Wintermonaten lassen sich beeindruckende Sonnenuntergänge bewundern. Frühaufsteher sehen mit etwas Glück sogar Rehe auf den Feldern.

Die Wohnung besteht aus Küche, Diele mit kleinem Abstellraum, Bad sowie drei hellen Zimmern. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, in Wohnzimmer und Diele ist hochwertiges Eichenvollholzparkett verlegt. Die Fenster an der Nordseite der Wohnung wurden bereits durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Insektenschutz ersetzt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Einstellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller befinden sich drei Trockenräume und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Genügend weitere Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus oder an der Straße.

Beheizt wird die Immobilie über eine erneuerte Heizungsanlage mit Fernwärme. Ein Energieausweis mit ausgewiesenem Energieverbrauchskennwert von 79,5 kWh/(a⋅m²) liegt vor.

Die Lage der Immobilie verbindet ländliches Wohnen auf der einen Seite mit guter Infrastruktur auf der anderen Seite. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinie verbindet die Innenstädte von Gladbeck und Gelsenkirchen-Buer und hat weitere Haltestellen an drei Bahnhöfen. Die Autobahnen A2, A31 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Supermarkt mit Bäcker (ca. 100 m), ein Kindergarten und ein kleiner Park. Grundschule, Apotheke, Postfiliale und Friseur sind fußläufig erreichbar.

Das Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 362 Euro monatlich.
Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um einen Privatverkauf handelt.