806: Ebenerdig Wohnen. Bungalow in ruhiger Wohnsiedlung, zentral gelegen, Garage, TK

Objektbeschreibung:

Unweit zur Nordsee, Elbe und Weser und zur Elbefähre nach Schleswig-Holstein liegt dieser Bungalow mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 114 m² zentral zu den Orten Bremerhaven, Cuxhaven und Otterndorf. Der Bodenraum wird als Stauraum genutzt. Im Teilkeller ist die Heizung sowie der Öltank untergebracht. Es stehen drei Kellerräume zur Verfügung. Der Keller verfügt auch über einen Außenzugang. Das 1.357 m² große Grundstück bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Familie und Kinder.

1968 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität als Putzbau erbaut. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000. Am Wohnzimmer befindet sich die überdachte Terrasse zur Südseite. Das auch zur Südseite gelegene Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. 1997 wurden die Fenster im Duschbad, dem WC, der Küche und in der Garage erneuert. Das Duschbad wurde um 2013 saniert. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt und größtenteils pflegeleicht als Rasenfläche angelegt.

Ausstattung:

* Küche mit einfacher EBK ohne Elektrogeräte
* isolierverglaste Hartholz und Kunststofffenster 1968/1997
* Echtholzparkett (Stäbchenparkett)
* Fliesen
* Duschbad
* Gäste-WC
* Öl-Zentralheizung (2000)
* alle Anschlüsse wie:
* Wasser
* Kanalisation
* Strom
* Telefon (DSL)
* Glasfaser in der Straße vorhanden
* Erdgas möglich
* Satellit
* Dachboden
* Teilkeller
* Garage

Wohnfläche: ca. 113,61 m²

Erdgeschoss: ca. 113,61 m²

Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad, WC, Terrasse (anteilig)

Obergeschoss: Bodenraum

Nutzfläche: ca. 169,04 m²

Keller, Dachboden, Bodenraum, Garage

Wohn/Nutzfläche gesamt: 282,65 m²

Lage:

Das Objekt befindet in der Gemeinde Lamstedt in ruhiger Wohnlage. Die Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. Im Ort befindet sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) ist vorhanden und größtenteils zu Fuß zu erreichen. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen der Vereine ein aktives Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (10 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt, das Nordseebad Otterndorf 29 km, Stade 32 km und Bremervörde 24 km.

Grundstück: ca. 1.357 m²

Energieausweis:

V, 186,8 kWh/(m²a), Heizöl, 2000

Käuferprovision: 2,975 %

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.