800 m² Traumgrundstück mit Altbestand

# Objektbeschreibung
Das schöne 800 m² große Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet im Herzen von Neuhofen. Es kann gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Es ist eine 2,5 geschossige Beweise für ein 1, 2 oder Dreifamilienhaus möglich oder eine Kombination aus Wohn und Gewerbe.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit 136 m² Wohnfläche und einer Teilunterkellerung sowie eine Garage. Die Gebäude können für den Neubau abgerissen oder saniert werden.

Im riesigen Garten lassen sich Gartenträume verwirklichen. Ob Pool, Teich, Spielplatz, Gemüsebeet oder Hühnerstall, hier lassen sich alle Wünsche realisieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inklusive 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Neuhofen liegt idyllisch aber doch zentral im vorderpfälzischen Tiefland in Rheinland-Pfalz. Das Gemeindegebiet ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Zu den Nachbargemeinden gehören neben Ludwigshafen am Rhein auch Limburgerhof, Waldsee, Altrip und Schifferstadt.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort vorhanden.

Die B 9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zur BAB 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen am Rhein, Speyer und Mannheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, außerdem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden.

# Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass vor einer Besichtigung zwingend eine Bonitätsprüfung durch unseren Finanzierungspartner oder ein verbindlicher Finanzierungsnachweis erforderlich ist.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Anbieter-Objekt-ID: 30#SG690j