8-Parteien-Haus mit mehreren Möglichkeiten und viel Potential in Weilburg

749.000 €

 35781 Hessen - Weilburg
05.11.2020
Anzeigennr.: 1532056480

Details

  • Wohnfläche 629 m²
  • Zimmer 20
  • Badezimmer 8
  • Grundstücksfläche 398 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1933
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das 1933 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 400 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 629 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliges Restaurant sowie ein Landenlokal. Im Ober- und Dachgeschoss sind je vier Einheiten mit 1-2 Zimmern und jeweils eigenem Badezimmer vorzufinden. Eine Wohnung verfügt über einen großzügigen Wintergarten (ca. 50 m²) und eine andere über einen geräumigen Balkon. Im Keller steht eine Sauna.

Das Haus ist komplett leer stehend und eignet sich ideal zum Umbau: so wäre z. B. ein Apartmenthaus mit Zimmervermietung oder ein Hotel mit Restaurantbetrieb möglich. Denkbar wäre auch eine Grundrissumgestaltung, sodass 3 bis 6 größere Wohneinheiten zur Vermietung oder Eigennutzung geschaffen werden könnten. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und schneiden Sie sich das Haus auf Ihre Bedürfnisse zu.

Eine Gas-Zentralheizung versorgt alle Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Es gibt keinen Garten, dafür können auf dem Grundstück 3 bis 4 Autos geparkt werden.

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 398 m²

Lagebeschreibung:
Leben Sie da, wo Könige und Grafen sich zuhause gefühlt haben und lassen Sie sich von der liebenswerten Altstadt in den Bann ziehen. Die Schlossanlage im barocken Stil lädt Sie ein, die Zeitgeschichte hautnah zu erleben, Schlendern Sie durch die wunderschönen Lindenalleen und genießen Sie den Ausblick der Lahnschleife oder Sie gehen gemütlich in den Wäldern spazieren. Weilburg hat ein breites Angebot, um den Alltag königlich zu gestalten. Für Familien ist Weilburg ein stabiler Wohnort. 14 Schulen und Bildungseinrichtungen und 1.100 gemeldeten Gewerbebetrieben können diese Tatsache bestätigen. Ein City-Bus und die Stadtbuslinie bieten den Einwohnern gute Bewegung durch die Stadt. Die B49 und die B456 gewährleisten Ihnen eine gute Verkehrsanbindung wie auch die Lahntalbahn. Außerdem liegt in der Nähe der ICE-Halt Limburg.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=270772

Anbieter-Objekt-ID: HAS01MFHT

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