7 Wohneinheiten. Interessantes Anlageobjekt.

Preis: 395.000 €

Details

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Ort:
63654 Hessen - Büdingen
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563522004
Zimmer:
18
Wohnfläche:
440
Baujahr:
1975
Provision:
Mit Provision
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Verfügbar ab Monat:
12
Verfügbar ab Jahr:
2016
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Wohnobjekt besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen teilen sich auf in drei X 3 ZKB mit jeweils ca. 70 m² WF, drei X 2 ZKB mit ca. 30-bis 45 m² WF und einer Wohnung mit 3,5 ZKB mit ca. 72 m² WF. Bis auf einen Wohnung verfügen alle über Balkon oder Terrasse. Ein kleiner Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Das Objekt wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt, eine Umstellung auf Stadtgas ist problemlos möglich. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Ausstattung:

Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Im Wohnobjekt sind doppelverglaste Holzfenster eingebaut. Die Dacheindeckung besteht aus Ziegeln (Frankfurter Pfannen). Die letzte obere Decke ist wärmeisoliert. Die Außenwände sind mit einem 8 cm Wärmedämmputz versehen.

Ein Energieausweis wurde beauftragt.

Lage:

Das Objekt liegt im Büdinger Stadtteil Orleshausen. Bis zur Kernstadt Büdingen sind es ca. 2 km. Das aufstrebende Mittelzentrum Büdingen mit ca. 21.000 Einwohnern hat vieles an Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt oder das 50 Jahre Museum, das Modellbaumuseum, das Sandrosenmuseum und vieles mehr zu bieten. Neben einem renommierten Krankenhaus, Ärzten, Apotheken sowie einer großen Zahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Kaufhäusern finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Kino, Reit- und Schießsportanlagen, Sport- und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Neben einem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gymnasium befinden sich alle weiteren Schularten vor Ort. Kindergärten, Hort- und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der vom Land Hessen geförderten "Familienstadt mit Zukunft" ab. Bis zu den Autobahnanschlüssen der A 66 und A 45 sind es nur wenige Autominuten. Ein Bahnhof befindet sich ebenfalls vor Ort.

Sonstiges:

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 %, inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen mit unseren Verbundpartnern auch bei der Finanzierung behilflich

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Impressum

Bernd Luft Immobilien Vermittlung & Projektentwicklung

Bernd Luft
Ostpreußenstrasse 19
63654 Büdingen

eMail: b.luft@bernd-luft.de

Tel.: 06042-958 877
Mobil: 0171-5734855

Zuständige Aufsichtsbehörde

Landratsamt des Wetteraukreises
Europaplatz
61169 Friedberg

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch Landratsamt des Wetteraukreises.

Steuernummer: FA Nidda 034 843 31084

Redaktionelle Verantwortung gemäß § 6 MDStV:

Bernd Luft (Anschrift siehe oben)

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