5-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Es ist wahrscheinlich, dass die Wohnung schon ab Mitte Juni / Anfang Juli bezugsfertig sein wird. Dies entscheidet sich im Verlauf des Mais. Unabhängig davon ist der Bezugstermin zum 01. August 2024 sicher gewährleistet.

Nun zu den genauen Details der Wohnung in 92699 Irchenrieth:
Zur Vermietung steht eine ca. 125 m² charmante 5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer). Die Wohnung nimmt das gesamte Obergeschoss ein und besticht durch ihre charmante Aufteilung in zwei separate Bereiche, die jeweils über einen eigenen Eingang durchs Treppenhaus verfügen. Sie genießen exklusive Privatsphäre, da es keine weiteren Wohnungen auf dieser Etage gibt.

Die beiden Bereiche sind wie folgt aufgeteilt:

Der große Bereich mit ca. 80 m² beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler und großem Kühlschrank kann von den Vormietern gerne abgelöst werden (Geschirrspüler und Kühlschrank auf den Bildern nicht abgebildet). Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Anschluss für einen gemütlichen Pelletofen (auf den Bildern ist zu sehen, wie der Raum mit einem Ofen wirkt – aktuell kein Pelletofen vorhanden).

Der kleine Bereich erstreckt sich über ca. 45 m² (1 großes Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche). Zudem gibt es zu diesem Bereich einen weiteren einladenden Balkon. Anschlüsse für eine Küche sowie für einen gemütlichen Kachelofen sind vorhanden (auf den Bildern ist zu sehen, wie der Raum mit einem Ofen wirkt – aktuell kein Kachelofen vorhanden). Der dunkelbraune Laminatboden wurde entfernt und anstelle dessen sorgt der Natursteinboden für ein modernes und elegantes Ambiente.

Das Haus wurde vor 2 Jahren mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet. Ein eigener abschließbarer Kellerraum ist vorhanden.

Optional ist ein Garagenstellplatz für 30,00 Euro monatlich anmietbar. Nach Absprache könnte in der Garage zusätzlicher Lagerraum bereitgestellt werden. Vor dem Haus in der ruhigen Sackgasse bieten sich alternativ Parkmöglichkeiten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.150,00 Euro und die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro. Die Kaution ist in Höhe von drei Kaltmieten zu entrichten.

Mein Partner und ich, beide Anfang 30, sind als Eigentümer die einzigen Bewohner des Hauses, es gibt ansonsten keine weiteren Mieter. Da wir Freunde von Tieren sind, stellen Haustiere keine Probleme dar.

Bei Interesse und für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie uns einfach per Nachricht. Wir freuen uns schon vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie die Anzahl der Mitbewohner, die potenziell einziehen würden, zu erfahren.