5-Zimmer-Wohnung in Wedemark-Elze

Hinweis vorab: Ich bin in der Wohnung Mieter und kann nur als Vermittler einen Kontakt zwischen Ihnen als Interessenten und meinem Vermieter herstellen und Ihnen die Wohnung gegebenfalls zeigen. Auch kann ich nicht sagen, inwiefern mein Vermieter die Kaltmiete anpassen möchte - er hat die Inflation der letzten zwei Jahre nicht an mich weitergegeben, auch wenn er das Recht dazu gehabt hätte. Die Nebenkosten von derzeit 300€/Monat ergeben sich auch aus einer gewissen Sparsamkeit, die von der durchschnittlichen 4-5-, selbst 3-köpfigen Familie vermutlich nicht so gehalten werden kann. Die Wohnung ist in meinen Augen tendenziell eher etwas für Familien mit zwei soliden und sicheren Einkommen.

Sie ist zum 31.05.2024 gekündigt. Ich schaffe die Abwicklung meiner ToDo's jedoch vorraussichtlich bereits im März und habe natürlich ein Interesse daran, jemanden zu finden, der bereits zu einem früheren Zeitpunkt einziehen möchte, auch wenn ich nicht garantieren kann, dass dies tatsächlich auch möglich sein wird.

Der Umzugsgrund liegt darin, dass mir die Wohnung - nach Trennung von meiner Ex-Partnerin wechselweise von mir alleine und mir gemeinsam mit meinen Kindern bewohnt - für mich zu groß, zu teuer und zu aufwändig in der Unterhaltung geworden ist und ich die für uns perfekte Wohnung gefunden habe, die besser zu meinen Vorstellungen passt.

Die Wohnung befindet sich in Wedemark-Elze in ca. 1km Entfernung zu den örtlichen Kindergärten bzw. zur Grundschule wie auch zum S-Bahnhof Bennemühlen und fußläufig zu erreichbaren Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Hier einmal stichpunktartig die groben Eckpunkte zur Wohnung:
- Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus
- 5 Zimmer: Wohnzimmer (20qm), an welches sich mit einer Dreifach-Tür verbunden das Esszimmer (15qm) anschließt, zwei Schlaf-/Kinderzimmer mit je 17qm, ein weiteres kleineres Zimmer (10qm), Küche (11qm) inkl. nicht mitvermieteter Einbauküche, Flur (7qm), Bad inkl. Badewanne (6qm)
- Überdachte Terrasse (19qm) mit eigenem Zugang in die Wohnung über die Küche
- eigener Gartenanteil, wunderschön und sehr naturnah, aber auch mit einem gewissen Pflegeaufwand verbunden, ebenso wie die zum Grundstück gehörenden Hecken, Hofflächen und der sich anschließende Fußweg
- Hauswasserwerk
- Satellitenschüssel
- Garage über separaten Mietvertrag (50€/Monat)
- 1 Kellerraum (10qm)
- mit oberer Mietpartei geteilter Waschraum (mit eigenem Waschmaschinenanschluss)
- Wohnung vor 5 Jahren modernisiert und renoviert (Bodenbeläge, Tapeten/Anstrich, Elektrik)
- nicht mitvermietetes Gewächshaus zur alleinigen Nutzung
- mit oberer Mietpartei geteilter Geräteraum

Die ersten Bilder der Wohnung werden in einigen Tagen folgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nicht jede Anfrage beantworten kann und werde und vor allem nicht immer in kurzer Zeit antworten kann. Vollzeitjob, drei Kinder und Umzugsvorbereitungen beanspruchen weite Teile meiner Zeit.

Update 10.03.:
- Bilder ergänzt
- Es gibt sehr viele Anfragen, wobei ich über 90% bisher nicht beantworten konnte. Ehe ich meine und Ihre Zeit verschwende, daher mal zur Konkretisierung: Ich habe ein Interesse daran, dass das Ganze hier vor 06/24 übernommen wird. Weiterhin, dass Gartenzaun, Ofen/Induktionskochfeld und Wandfarben im Kinderzimmer übernommen werden. Mir ist aber ebenso wichtig, dass potenzielle Nachmieter hier reinpassen. Wer viel unterwegs ist und ständig auf Achse, passt hier in meinen Augen nicht rein. Ebenso wer nicht mind. 1 Kind hat und wer nicht mindestens 1, besser 2 unbefristete Jobs und monatlich ca. 3000€ aufwärts zur Verfügung hat und wer nicht gerne draußen ist. Es ist ein 2-Familienhaus, auf dem Grundstück leben 3 Parteien - wer gerne isoliert für sich ist und von seinem Umfeld nichts mitkriegen will, passt auch nicht. Mein Vermieter wird vielleicht nicht die gleichen Kriterien ansetzen, somit steht jedem offen, sich bei ihm zu melden, sobald er selbst eine Anzeige schaltet, aber ich werde niemanden vermitteln, der nicht ins Raster passt.